기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

다온마을쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로34번길 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,945원 화성효행구 대비 낮음 8%
  • 767세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2006.12.15 (20년차)
관리비부과면적
71,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
775대
CCTV
152대
승강기
22대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44572617
다온마을쌍용스윗닷홈 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,875원 403.7 29,050,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,504원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 378.4 27,231,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,432원 높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.3 1,098,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 102원 낮음 51% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 78,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 239% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 낮음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.9 499,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,712원 444.6 31,992,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,621원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 219.8 15,816,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,198원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 183.3 13,190,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.2 587,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,840원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 30.3 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 287원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,049원 64.5 4,639,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,173원 높음 86% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 44.5 3,200,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 998원 낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.6 765,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 538원 비교 자료 없음 5.7 412,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 340원 비교 자료 없음 3.6 260,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,764원 871.5 62,713,014
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,555원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 101.8 7,328,454
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,882원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 435.7 31,356,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,028원 높음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 256.1 18,429,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.9 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 694원 높음 72% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.4 532,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,594원 높음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 17.0 1,222,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,675원 높음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.5 2,051,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,042원 160.3 11,537,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,042원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 160.3 11,537,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,442원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 8% 1,945 139,932,876

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,754,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,496만 25.01
  2. 1억 4,007만 25.02
  3. 1억 3,297만 25.03
  4. 1억 3,993만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,477만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,570원
월 부과액의 3년 11개월 월 11,537,040원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 7,007만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 AI 화재 조기감지시스템 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 적격 업체 선정 (주)알체라 15,097,500원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.12 질식소화포 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 적격업체 선정 (주)엠케이파트너 2,880,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.05.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 기종 업체와 재계약 체결 (주)거 오 14,109,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 옹벽 정기 및 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 대표회의 의결로 재계약 실시 청명기술단 6,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 실시 (주)대한이앤에프 15,408,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 정수기 랜탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 에스케이인텔릭스(주) 3,438,720원 26.04.27 ~ 31.04.26
2026.04.06 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 업체 선정 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 타운보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표릐의 의결로 기존업체 재계약 타눙보드중앙 9,940,320원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.03.25 LG U플러스 중계기설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의해 기존사업자와 재계약 체결 LG U플러스 20,700,000원 26.04.12 ~ 29.04.11
2026.03.25 지하저수조 청 소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대회의 의결로 기존 용역업체 재계약 체결 더존환경 2,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법