기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

다온마을쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로34번길 30

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,922원 화성효행구 대비 낮음 8%
  • 767세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2006.12.15 (20년차)
관리비부과면적
71,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
775대
CCTV
152대
승강기
22대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44572617
다온마을쌍용스윗닷홈 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,401원 377.3 27,152,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,481원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 410.4원 대비 356.8 25,679,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.4 822,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 52% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 73,740
A04 피복비 직원 근무복 190원 높음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.0 146,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 562원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.0 431,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,545원 442.8 31,864,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,621원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 219.8 15,816,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,031원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 181.5 13,062,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.2 587,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,840원 높음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 30.3 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 287원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 3.1 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,318원 88.7 6,379,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,322원 높음 224% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 56.7 4,081,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,118원 높음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 22.6 1,624,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 538원 비교 자료 없음 5.7 412,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 340원 비교 자료 없음 3.6 260,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,993원 852.6 61,354,962
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,884원 낮음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 73.4 5,279,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,327원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 451.1 32,464,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,499원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 250.5 18,023,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.9 1,792,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 858원 높음 58% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.1 657,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,415원 높음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 15.1 1,085,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,675원 높음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 28.5 2,051,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,042원 160.3 11,537,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,042원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 160.3 11,537,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,298원 중앙값 2,091원/㎡ 낮음 8% 1,922 138,288,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,907,894원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,496만 25.01
  2. 1억 4,007만 25.02
  3. 1억 3,297만 25.03
  4. 1억 3,993만 25.04
  5. 1억 3,583만 25.05
  6. 1억 3,829만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,245만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 7,955원
월 부과액의 4년 2개월 월 11,537,040원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,366원 대비 높음 136% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 6억 7,007만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 AI 화재 조기감지시스템 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 적격 업체 선정 (주)알체라 15,097,500원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.12 질식소화포 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 적격업체 선정 (주)엠케이파트너 2,880,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.05.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 기종 업체와 재계약 체결 (주)거 오 14,109,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 옹벽 정기 및 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 대표회의 의결로 재계약 실시 청명기술단 6,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 실시 (주)대한이앤에프 15,408,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 정수기 랜탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 에스케이인텔릭스(주) 3,438,720원 26.04.27 ~ 31.04.26
2026.04.06 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 업체 선정 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 타운보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표릐의 의결로 기존업체 재계약 타눙보드중앙 9,940,320원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.03.25 LG U플러스 중계기설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의해 기존사업자와 재계약 체결 LG U플러스 20,700,000원 26.04.12 ~ 29.04.11
2026.03.25 지하저수조 청 소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대회의 의결로 기존 용역업체 재계약 체결 더존환경 2,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법