기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

다온마을쌍용스윗닷홈 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로34번길 30

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,509원 화성효행구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 25%
  • 767세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
767세대
동수 · 최고층
19개 동 · 20층
사용승인
2006.12.15 (20년차)
관리비부과면적
71,963㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
775대
CCTV
152대
승강기
22대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다온관리서비스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44572617
다온마을쌍용스윗닷홈 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,117원 395.6 28,468,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,211원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 421.0원 대비 375.3 27,006,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,307원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.9 1,002,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 58% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 74,540
A04 피복비 직원 근무복 175원 높음 57% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 134,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 62% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.5 250,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,054원 458.9 33,022,493
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,203원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 226.0 16,262,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,729원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 246.5원 대비 189.0 13,598,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.2 587,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,840원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 30.3 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 516원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 395,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,165원 55.0 3,961,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,254원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.0 1,728,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,291원 높음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.4 1,756,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 359원 비교 자료 없음 3.8 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 262원 비교 자료 없음 2.8 200,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,954원 958.8 68,994,947
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,837원 낮음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 104.8 7,544,845
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,744원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 474.1원 대비 508.9 36,619,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,808원 높음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 220.6원 대비 275.1 19,795,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.2 1,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 677원 높음 56% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.2 518,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,425원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 15.2 1,093,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,101원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.4 1,611,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 60,067원 640.2 46,071,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 60,067원 높음 283% 화성효행구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 640.2 46,071,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,357원 중앙값 2,396원/㎡ 높음 5% 2,509 180,519,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,350,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,007만 25.02
  2. 1억 3,297만 25.03
  3. 1억 3,993만 25.04
  4. 1억 3,583만 25.05
  5. 1억 3,829만 25.06
  6. 1억 4,986만 25.07
  7. 1억 6,336만 25.08
  8. 1억 6,088만 25.09
  9. 1억 4,006만 25.10
  10. 1억 3,718만 25.11
  11. 1억 9,380만 25.12
  12. 1억 8,052만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
144,959,320원
2026년 1월
180,519,148원

세대당 ▲ +46,362원 (+25%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 652만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,649원
월 부과액의 9개월 월 46,071,440원 부과 · 0원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,025원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 5,055만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.12 AI 화재 조기감지시스템 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 적격 업체 선정 (주)알체라 15,097,500원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.05.12 질식소화포 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결로 적격업체 선정 (주)엠케이파트너 2,880,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.05.07 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결로 기종 업체와 재계약 체결 (주)거 오 14,109,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.01 옹벽 정기 및 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 업체와 대표회의 의결로 재계약 실시 청명기술단 6,000,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 실시 (주)대한이앤에프 15,408,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.27 정수기 랜탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 에스케이인텔릭스(주) 3,438,720원 26.04.27 ~ 31.04.26
2026.04.06 외부 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 업체 선정 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.31
2026.04.01 타운보드 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표릐의 의결로 기존업체 재계약 타눙보드중앙 9,940,320원 26.04.30 ~ 29.04.29
2026.03.25 LG U플러스 중계기설치 장소 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결에 의해 기존사업자와 재계약 체결 LG U플러스 20,700,000원 26.04.12 ~ 29.04.11
2026.03.25 지하저수조 청 소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대회의 의결로 기존 용역업체 재계약 체결 더존환경 2,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법