기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성병점구 기산동
행복마을참누리 관리비 명세서
경기도 화성시 병점구 동탄지성로 295
- 세대당 33만원
- ㎡당 3,658원 화성병점구 대비 ▲높음 33%
- 1,202세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,202세대
- 동수 · 최고층
- 20개 동 · 15층
- 사용승인
- 2006.12.29 (20년차)
- 관리비부과면적
- 106,891㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 울트라건설
- 주차
- 1,587대
- CCTV
- 265대
- 승강기
- 41대
- 전기차 충전기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 10 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성병점구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,789원 |
합계의 14%
|
503.7 | 53,836,960 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,218원 | ▲높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 | 474.7 | 50,745,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 856원 | ▲높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 9.6 | 1,029,110 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 212원 | ▲높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 2.4 | 255,240 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,503원 | ▲높음 93% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 16.9 | 1,806,790 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 52,855원 |
합계의 16%
|
594.4 | 63,532,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,865원 | ▲높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 | 223.4 | 23,877,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,044원 | ▲높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 | 326.6 | 34,911,400 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 572원 | ▲높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 6.4 | 688,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,750원 | ▲높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 30.9 | 3,304,950 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 624원 | ▲높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 7.0 | 750,250 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,446원 |
합계의 3%
|
106.2 | 11,354,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,578원 | ▲높음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 | 51.5 | 5,502,530 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,868원 | ▲높음 136% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 | 54.7 | 5,851,740 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 186,407원 |
합계의 57%
|
2,096.2 | 224,061,500 | |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 56,644원 | ▲높음 101% 화성병점구 중앙값 ㎡당 316.9원 대비 | 637.0 | 68,086,080 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 5,167원 | 비교 자료 없음 | 58.1 | 6,210,770 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 31,797원 | ▲높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 | 357.6 | 38,219,440 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 19,550원 | ▲높음 90% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 | 219.8 | 23,499,108 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,181원 | ▲높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 | 463.1 | 49,499,272 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,161원 | ▲높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 | 282.9 | 30,243,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,367원 | ▲높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 26.6 | 2,845,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 715원 | ▲높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 8.0 | 859,800 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,772원 | ▲높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 | 19.9 | 2,129,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,054원 | ▲높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 23.1 | 2,469,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,777원 |
합계의 10%
|
357.3 | 38,195,900 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,777원 | ▲높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 | 357.3 | 38,195,900 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 325,275원 | 중앙값 2,753원/㎡ ▲높음 33% | 3,658 | 390,980,724 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 27,461,216원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
10억 670만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
84만원
㎡당 9,418원
월 부과액의
2년 2개월
월 38,195,900원 부과 · 28,965,200원 사용
적립률
7.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,703원 대비
▼낮음 12%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 1억 9,961만원
- 공개 계약 전체 305건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.24 | 시설물광고(병원) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물광고로 입주자대표회의 의결에 수의계약함 | 신영통성모내과의원 | 600,000원 | 26.07.29 ~ 27.07.28 |
| 2026.07.10 | 물놀이 튜브 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 대진종합이벤트 | 2,727,273원 | 26.07.11 ~ 26.07.12 |
| 2026.07.09 | 108동 1호 승강기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 사용할 수 없는 긴급한 상황으로 입주자대표회의 의결 및 수의계약함 | 제일엘리베이터(주) | 7,810,000원 | 26.07.09 ~ 26.07.09 |
| 2026.07.01 | 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.01 |
| 2026.06.25 | 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 호성소방(주) | 3,200,000원 | 26.06.25 ~ 26.06.27 |
| 2026.06.24 | 116동 1호 승강기 디플렉터쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 사용할 수 없는 긴급한 상황으로 입주자대표회의 의결 및 수의계약함 | 제일엘리베이터(주) | 3,280,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.21 | 117동 1호 승강기 도어,메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 사용할 수 없는 긴급한 상황으로 입주자대표회의 의결 및 수의계약함 | 제일엘리베이터(주) | 9,590,000원 | 26.06.21 ~ 26.06.23 |
| 2026.06.08 | P7주차장 출입구 바닥 보수도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 지앤필드종합건설(주) | 4,900,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.15 |
| 2026.06.05 | 정수기(6대) 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 현대렌탈서비스 | 4,876,364원 | 26.07.05 ~ 31.07.04 |
| 2026.06.02 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 의거 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 제일엘리베이터(주) | 27,060,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.06.01 | 전산유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 의거 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 이지스엔터프라이즈(주) | 2,160,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.06.01 | 1단지 관목 전정공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 늘푸른조경산업(주) | 4,750,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.04 |
| 2026.04.29 | 휘트니스 cctv 4대 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 신우에코넷(주) | 2,648,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.21 | 누수세대 외벽 균열 보수공사(3개소) 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사로 인한 입주자대표회의 의결에 따라 수의계약함 | 지앤필드종합건설(주) | 2,300,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.08 | 관목 식재공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약 | 늘푸른조경산업(주) | 4,920,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.21 |
| 2026.03.27 | 수목 전지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약 | 늘푸른조경산업(주) | 2,700,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.04 |
| 2026.03.13 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 의거 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 크래도(주) | 2,100,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.10 | 포커스미디어 TV광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 의거 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 포커스미디어코리아(주) | 5,769,600원 | 26.03.22 ~ 27.03.21 |
| 2026.03.04 | 바자회행사 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 비교견적 대비 최고가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약 | 미래이벤트 | 3,181,818원 | 26.04.10 ~ 26.04.11 |
| 2026.02.26 | 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 의거 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 대산자원(주) | 28,848,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.02.26 | 전기설비 직무고시 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 의거 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 한국전기관리(주) | 4,200,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.20 | 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 의거 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 기계성능기술원(주) | 3,000,000원 | 26.03.01 ~ 28.02.28 |
| 2026.01.23 | 소방감지기 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 감지기 오작동 긴급 교체로 입주자대표회의 의결 및 수의계약함 | 거성에이엠에스(주) | 1,324,000원 | 26.01.23 ~ 26.01.23 |
| 2025.12.16 | 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 의거 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 한서회계법인 | 660,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.09 | 난방수 수처리제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 엔티스테크(주) | 4,900,000원 | 25.12.09 ~ 25.12.09 |
| 2025.12.03 | 114동 2호 승강기 메인인버터 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 사용할 수 없는 긴급한 상황으로 입주자대표회의 의결 및 수의계약 | 제일엘리베이터(주) | 7,440,000원 | 25.12.03 ~ 25.12.03 |
| 2025.11.26 | 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 메리츠화재해상보험(주) | 284,900원 | 25.12.29 ~ 26.12.29 |
| 2025.11.25 | 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 메리츠화재해상보험(주) | 1,668,300원 | 25.12.31 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.25 | 아파트 종합보험 (주택화재, 영업배상,어린이놀이시설)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 | 메리츠화재해상보험(주) | 27,946,800원 | 25.12.29 ~ 26.12.29 |
| 2025.11.21 | 세대 외벽 균열 보수공사(5개동) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약 | 지앤필드종합건설(주) | 3,800,000원 | 25.11.24 ~ 25.12.03 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법