기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 기산동

행복마을참누리 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 동탄지성로 295

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,052원 화성병점구 대비 높음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 1,202세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,202세대
동수 · 최고층
20개 동 · 15층
사용승인
2006.12.29 (20년차)
관리비부과면적
106,891㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
울트라건설
주차
1,587대
CCTV
265대
승강기
41대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 11 · 경비 10 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44572703
행복마을참누리 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,319원 543.3 58,079,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,559원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 434.2원 대비 512.3 54,762,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.0 860,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 253,730
A04 피복비 직원 근무복 209원 높음 74% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 251,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,624원 높음 102% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 18.3 1,951,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,058원 607.9 64,978,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,802원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 201.3원 대비 245.2 26,205,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,184원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 328.2 35,079,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 572원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.4 688,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,876원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 21.1 2,255,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.0 750,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,716원 120.5 12,880,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,773원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 53.7 5,737,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,943원 높음 165% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 66.8 7,143,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,558원 1,423.2 152,122,898
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,164원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 58.1 6,206,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,964원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 125.4원 대비 157.0 16,784,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,841원 높음 77% 화성병점구 중앙값 ㎡당 100.5원 대비 178.1 19,040,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,221원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 583.1원 대비 609.7 65,173,528
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,119원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 266.3원 대비 338.7 36,202,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.8 2,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 907원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.2 1,090,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,891원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.3 2,273,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,073원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 2,491,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,777원 357.3 38,195,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,777원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 357.3 38,195,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,429원 중앙값 2,612원/㎡ 높음 17% 3,052 326,257,136

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,061,497원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,783만 25.08
  2. 3억 6,945만 25.09
  3. 3억 2,503만 25.10
  4. 3억 7,589만 25.11
  5. 4억 6,397만 25.12
  6. 5억 2,810만 26.01
  7. 4억 5,865만 26.02
  8. 3억 9,497만 26.03
  9. 3억 5,376만 26.04
  10. 3억 2,300만 26.05
  11. 3억 1,758만 26.06
  12. 3억 2,626만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
333,184,158원
2026년 7월
326,257,136원

세대당 ▼ -5,762원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,861만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,991원
월 부과액의 3년 월 38,195,900원 부과 · 48,422,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,178원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 9,961만원
  • 공개 계약 전체 305건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.24 시설물광고(병원) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 시설물광고로 입주자대표회의 의결에 수의계약함 신영통성모내과의원 600,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.10 물놀이 튜브 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 대진종합이벤트 2,727,273원 26.07.11 ~ 26.07.12
2026.07.09 108동 1호 승강기 메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 사용할 수 없는 긴급한 상황으로 입주자대표회의 의결 및 수의계약함 제일엘리베이터(주) 7,810,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 선경회계법인 1,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.25 소방시설 작동기능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 호성소방(주) 3,200,000원 26.06.25 ~ 26.06.27
2026.06.24 116동 1호 승강기 디플렉터쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 사용할 수 없는 긴급한 상황으로 입주자대표회의 의결 및 수의계약함 제일엘리베이터(주) 3,280,000원 26.06.24 ~ 26.06.24
2026.06.21 117동 1호 승강기 도어,메인인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기를 사용할 수 없는 긴급한 상황으로 입주자대표회의 의결 및 수의계약함 제일엘리베이터(주) 9,590,000원 26.06.21 ~ 26.06.23
2026.06.08 P7주차장 출입구 바닥 보수도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 지앤필드종합건설(주) 4,900,000원 26.06.08 ~ 26.06.15
2026.06.05 정수기(6대) 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 대비 최저가업체로 입주자대표회의 의결후 수의계약함 현대렌탈서비스 4,876,364원 26.07.05 ~ 31.07.04
2026.06.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가표 의거 입주자대표회의 의결후 수의계약함 제일엘리베이터(주) 27,060,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법