기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

솔빛마을신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 70

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 5,647원 화성동탄구 대비 높음 60%
  • 584세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2007.09.21 (19년차)
관리비부과면적
48,523㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
708대
CCTV
126대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44572910
솔빛마을신도브래뉴 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,329원 641.8 31,144,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,884원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 600.4 29,132,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,619원 높음 77% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.5 945,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 200,270
A04 피복비 직원 근무복 375원 비교 자료 없음 4.5 218,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.1 538,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,736원 719.0 34,885,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,106원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 230.0 11,157,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,900원 높음 78% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 408.0 19,797,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 668원 높음 64% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,888원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 46.8 2,270,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,318원 비교 자료 없음 15.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.3 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,519원 150.7 7,310,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,591원 높음 105% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 91.4 4,433,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,296원 높음 85% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 51.7 2,508,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 1.6 77,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 499원 비교 자료 없음 6.0 291,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 307,287원 3,698.4 179,455,698
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,921원 높음 177% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 227.7 11,049,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,725원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 1,224.3 59,407,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 66,130원 높음 104% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 795.9 38,619,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,518원 높음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 379.3 18,406,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,055원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 650.6 31,568,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,561원 높음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 331.7 16,095,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.9 1,355,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 887원 비교 자료 없음 10.7 518,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,917원 높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 23.1 1,119,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.1 1,315,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,358원 437.6 21,232,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,358원 높음 213% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 437.6 21,232,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 469,228원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 60% 5,647 274,029,366

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,067,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,560만 25.01
  2. 2억 7,403만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,475만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 14,936원
월 부과액의 2년 10개월 월 21,232,850원 부과 · 0원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 188% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 1억 5,140만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. 파랑새안전지도사사무소 560,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.28 화재보험 등 가입업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 1. (부가세 제외) (주)메리츠손해보험 15,900,200원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.01 CCTV NVR 2대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 7. 신우에코넷(주) 23,740,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.09.01 소방시설 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. 월드소방(주) 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.07 자동제어 컴퓨터 및 프로그램 설치 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. 현진 시스템 3,790,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.07 외벽 균열 보수 및 도장 공사, 옥상 장식물 보수 등 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. (주) 한국 건설 품질 안전 진단 3,500,000원 26.08.07 ~ 26.11.30
2026.07.27 헬스장 썬팅 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. 더 봄 아트 인테리어 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.27 벽천 분수 펌프 등 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. 장이 4,260,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.01 외벽 몰딩 철거 후 환기캡(후드캡) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 5. 대상산업씨엔에스(주) 4,700,000원 26.07.01 ~ 26.07.06
2026.07.01 단지 진입로 바닥 화강석 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. 천호석재 3,300,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법