기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

솔빛마을신도브래뉴 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 70

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,297원 화성동탄구 대비 높음 46%
  • 584세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
8개 동 · 30층
사용승인
2007.09.21 (19년차)
관리비부과면적
48,523㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신도종합건설
주차
708대
CCTV
126대
승강기
24대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44572910
솔빛마을신도브래뉴 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,299원 677.6 32,878,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,968원 높음 45% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.0원 대비 601.4 29,181,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,060원 높음 123% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 24.8 1,203,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 477원 높음 79% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.7 278,840
A04 피복비 직원 근무복 338원 높음 266% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.1 197,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 697% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,270원 높음 277% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 39.4 1,909,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,399원 726.9 35,273,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,111원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 230.0 11,160,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,528원 높음 82% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 415.6 20,164,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.4 408,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,888원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 46.8 2,270,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,318원 비교 자료 없음 15.9 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 856원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 10.3 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,519원 150.7 7,310,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,591원 높음 73% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 91.4 4,433,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,296원 높음 66% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 51.7 2,508,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 132원 비교 자료 없음 1.6 77,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 499원 비교 자료 없음 6.0 291,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,440원 2,304.1 111,800,804
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,605원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 79.5 3,857,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,123원 높음 70% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 106.8원 대비 182.0 8,831,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,625원 높음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 368.6 17,885,224
D08 전기료(전용) 세대 전기 99,248원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 930.0원 대비 1,194.5 57,960,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,020원 높음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 223.8원 대비 385.4 18,699,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 27.8 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 비교 자료 없음 13.4 651,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,140원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 25.8 1,249,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,252원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 27.1 1,315,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,358원 437.6 21,232,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,358원 높음 196% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 437.6 21,232,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,014원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 46% 4,297 208,496,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,871,997원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,560만 25.01
  2. 2억 7,403만 25.02
  3. 2억 2,803만 25.03
  4. 1억 9,862만 25.04
  5. 1억 8,565만 25.05
  6. 1억 7,745만 25.06
  7. 1억 9,719만 25.07
  8. 2억 850만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,069만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 17,326원
월 부과액의 3년 4개월 월 21,232,850원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 1.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,460원 대비 높음 217% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 7억 2,505만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. 파랑새안전지도사사무소 560,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.28 화재보험 등 가입업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 1. (부가세 제외) (주)메리츠손해보험 15,900,200원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.09.23 건물 균열보수 및 도장 공사 등경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 376,000,000원 –
2026.09.07 중앙감시반 등 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 62,450,000원 –
2026.09.01 소방시설 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. 월드소방(주) 4,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 CCTV NVR 2대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 7. 신우에코넷(주) 23,740,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.07 자동제어 컴퓨터 및 프로그램 설치 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. 현진 시스템 3,790,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.08.07 외벽 균열 보수 및 도장 공사, 옥상 장식물 보수 등 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. (주) 한국 건설 품질 안전 진단 3,500,000원 26.08.07 ~ 26.11.30
2026.08.03 주차장 배수 펌프 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 20,200,000원 –
2026.07.27 헬스장 썬팅 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. 더 봄 아트 인테리어 1,100,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법