기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성동탄구 반송동
솔빛마을신도브래뉴 관리비 명세서
경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 70
- 세대당 30만원
- ㎡당 3,657원 화성동탄구 대비 ▲높음 45%
- 584세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 584세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 30층
- 사용승인
- 2007.09.21 (19년차)
- 관리비부과면적
- 48,523㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)신도종합건설
- 주차
- 708대
- CCTV
- 126대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 푸른종합주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성동탄구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,179원 |
합계의 17%
|
616.0 | 29,888,380 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 47,671원 | ▲높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.9원 대비 | 573.8 | 27,839,970 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,201원 | ▲높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 14.5 | 701,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 322원 | ▲높음 50% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.9 | 188,320 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 338원 | ▲높음 183% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 | 4.1 | 197,610 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 223원 | 비교 자료 없음 | 2.7 | 130,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,423원 | ▲높음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 17.1 | 830,880 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,395원 |
합계의 20%
|
726.9 | 35,270,440 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,106원 | ▲높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.1원 대비 | 230.0 | 11,157,940 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,528원 | ▲높음 82% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 | 415.6 | 20,164,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 699원 | ▲높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 | 8.4 | 408,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,888원 | ▲높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 | 46.8 | 2,270,400 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,318원 | 비교 자료 없음 | 15.9 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 856원 | ▲높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 10.3 | 500,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,519원 |
합계의 4%
|
150.7 | 7,310,960 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,591원 | ▲높음 95% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 47.0원 대비 | 91.4 | 4,433,330 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,296원 | ▲높음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 51.7 | 2,508,970 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 132원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 77,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 499원 | 비교 자료 없음 | 6.0 | 291,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 143,395원 |
합계의 47%
|
1,725.8 | 83,742,559 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 7,086원 | ▲높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 | 85.3 | 4,138,230 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 25,660원 | ▲높음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 | 308.8 | 14,985,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 17,546원 | ▲높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 172.4원 대비 | 211.2 | 10,246,869 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 53,061원 | ▲높음 30% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 492.9원 대비 | 638.6 | 30,987,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 32,051원 | ▲높음 78% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 216.2원 대비 | 385.8 | 18,717,720 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,324원 | ▲높음 32% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 28.0 | 1,357,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,241원 | 비교 자료 없음 | 14.9 | 724,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,915원 | ▲높음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 23.1 | 1,118,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,252원 | ▲높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 27.1 | 1,315,370 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 257원 | 비교 자료 없음 | 3.1 | 150,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 36,358원 |
합계의 12%
|
437.6 | 21,232,850 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 36,358원 | ▲높음 193% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 | 437.6 | 21,232,850 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 303,845원 | 중앙값 2,525원/㎡ ▲높음 45% | 3,657 | 177,445,190 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,729,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8억 655만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
138만원
㎡당 16,622원
월 부과액의
3년 2개월
월 21,232,850원 부과 · 4,235,000원 사용
적립률
1.2%
K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,435원 대비
▲높음 206%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 50건
- 합계 7억 2,505만원
- 공개 계약 전체 314건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 파랑새안전지도사사무소 | 560,000원 | 26.09.30 ~ 26.11.30 |
| 2026.09.28 | 화재보험 등 가입업체 선정 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 1. (부가세 제외) | (주)메리츠손해보험 | 15,900,200원 | 26.09.28 ~ 27.09.28 |
| 2026.09.23 | 건물 균열보수 및 도장 공사 등경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 376,000,000원 | – |
| 2026.09.07 | 중앙감시반 등 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,450,000원 | – |
| 2026.09.01 | 소방시설 점검 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 월드소방(주) | 4,000,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.09.01 | CCTV NVR 2대 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 7. | 신우에코넷(주) | 23,740,000원 | 26.09.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.08.07 | 자동제어 컴퓨터 및 프로그램 설치 업체 선정 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 현진 시스템 | 3,790,000원 | 26.08.07 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.07 | 외벽 균열 보수 및 도장 공사, 옥상 장식물 보수 등 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | (주) 한국 건설 품질 안전 진단 | 3,500,000원 | 26.08.07 ~ 26.11.30 |
| 2026.08.03 | 주차장 배수 펌프 교체 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,200,000원 | – |
| 2026.07.27 | 헬스장 썬팅 교체 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 더 봄 아트 인테리어 | 1,100,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.27 | 벽천 분수 펌프 등 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 장이 | 4,260,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.01 | 단지 진입로 바닥 화강석 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 천호석재 | 3,300,000원 | 26.07.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.01 | 외벽 몰딩 철거 후 환기캡(후드캡) 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 5. | 대상산업씨엔에스(주) | 4,700,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.06 |
| 2026.05.04 | 어린이 놀이시설 정기시설검사 실시 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | (사) 한국생활환경안전협회 | 109,090원 | 26.05.04 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.01 | 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 선경회계법인 | 1,250,000원 | 26.05.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.05.01 | 런닝 머신 2대 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 2. | 미래스포츠 | 6,600,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.02 | 메홀 뚜껑 1게 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 대명건축자재 | 89,818원 | 26.04.02 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.31 | 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 도원산업 | 1,400,000원 | 26.03.31 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.31 | 게시판 광고업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 인터미디어(주) | 2,100,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.31 | 전기 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | (주)테스 | 1,500,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.27 | 경비실 CCTV CMS 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 신우에코넷 | 1,150,000원 | 26.03.27 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.24 | 골프연습장 냉온풍기 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 대한에어컨 | 1,590,909원 | 26.03.24 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.09 | 외벽 몰딩 철거 및 보강 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 초고 점수 획득 | 경쟁입찰 낙찰 | 115,000,000원 | – |
| 2026.03.01 | 소방 작동 점검 실시 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 월드소방(주) | 1,800,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.27 | 난방배관 청관제 주입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 엔티스테크(주) | 1,472,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.20 |
| 2026.02.27 | 기계실 DDC용 EPU모듈 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | (주)탑콘트롤시스템 | 4,810,000원 | 26.02.27 ~ 26.03.13 |
| 2026.02.03 | 전기실 , 431동 휀롬실 집수정 펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | (주)퍼맥스 | 4,900,000원 | 26.02.03 ~ 26.02.05 |
| 2026.02.02 | 지하주차장 천정 누수 3곳 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 믿음방수 | 1,500,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.06 |
| 2026.01.16 | 431동 1호라인 외부 오수연결관 굴착 관통 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 푸른공간 c&e | 2,100,000원 | 26.01.16 ~ 26.01.20 |
| 2026.01.15 | 437동 2호 오수관,하수관 외부 연결관 굴착 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6. | 푸른공간 c&e | 1,900,000원 | 26.01.15 ~ 26.01.16 |
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