기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

휴먼시아동화마을6단지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 동화길 122

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,753원 화성효행구 대비 낮음 17%
  • 736세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2007.09.04 (19년차)
관리비부과면적
91,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설.양우건설
주차
1,243대
CCTV
130대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44573114
휴먼시아동화마을6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,080원 362.3 33,178,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,046원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 337.9 30,945,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 낮음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.6 698,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 576원 높음 109% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.6 423,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,421원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.4 1,045,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,388원 348.7 31,933,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,537원 낮음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 108.8 9,963,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,010원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 201.0 18,407,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,257원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 26.2 2,397,120
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.2 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,024원 64.5 5,905,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,047원 높음 103% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 48.6 4,450,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,247원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 10.0 917,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 0.9 82,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 618원 비교 자료 없음 5.0 454,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,289원 677.4 62,036,440
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -866원 비교 자료 없음 -7.0 -637,070
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 842원 비교 자료 없음 6.8 619,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,059원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 72.8 6,667,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,959원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 337.2 30,881,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,356원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 195.7 17,925,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.5 1,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 62% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.0 637,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,647원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.2 1,212,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,124원 높음 49% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 33.1 3,034,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,329원 300.0 27,474,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,329원 높음 104% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 300.0 27,474,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,109원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 17% 1,753 160,528,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,783,887원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,958만 25.01
  2. 1억 6,826만 25.02
  3. 1억 6,005만 25.03
  4. 1억 6,053만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 990만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 15만원 ㎡당 1,200원
월 부과액의 4개월 월 27,474,010원 부과 · 27,474,010원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 낮음 72% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 8,955만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 보도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 예성디자인 5,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.09.02 어린이 놀이터 바닥 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,500,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.03.17 CCTV NVR 모니터 50인치 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 (주)대륙정보시스템 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.10 청소 용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 126,295,920원 26.03.16 ~ 27.03.15
2026.01.30 604동 놀이터, 602동 정자뒤 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)대륙정보시스템 890,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2025.12.10 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)아파트너스 765,000원 25.12.10 ~ 26.06.10
2025.12.01 전기실 집수정 수중펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 엘지산업펌프 1,100,000원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.09.30 607동 앞 분리수거 CCTV 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 (주)대륙이엔지 520,000원 25.09.30 ~ 25.09.30
2025.09.30 단지 내 보도블럭 및 경계석 교체공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,900,000원 –
2025.07.18 601동 2호기 승강기 가버너로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대영엘리베이터 2,064,000원 25.07.18 ~ 25.07.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법