기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성효행구 동화리
휴먼시아동화마을6단지 관리비 명세서
경기도 화성시 효행구 동화길 122
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,709원 화성효행구 대비 ▼낮음 18%
- 736세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 736세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 23층
- 사용승인
- 2007.09.04 (19년차)
- 관리비부과면적
- 91,581㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신일건설.양우건설
- 주차
- 1,243대
- CCTV
- 130대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성효행구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,110원 |
합계의 21%
|
362.5 | 33,200,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,520원 | ▼낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 | 341.7 | 31,294,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,047원 | ▼낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 | 8.4 | 770,950 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 447원 | ▲높음 59% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.6 | 328,670 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 150원 | ▲높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 1.2 | 110,650 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 41원 | ▲높음 121% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 0.3 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 904원 | ▼낮음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 7.3 | 665,580 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 42,919원 |
합계의 20%
|
344.9 | 31,588,640 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,334원 | ▼낮음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 | 107.2 | 9,813,500 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 24,753원 | ▼낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 | 198.9 | 18,218,560 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 686원 | ▼낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 5.5 | 505,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,249원 | ▲높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 26.1 | 2,391,580 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 897원 | ▲높음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.2 | 660,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,159원 |
합계의 4%
|
65.6 | 6,005,190 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,978원 | ▲높음 124% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 48.0 | 4,400,050 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,398원 | ▼낮음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 | 11.2 | 1,029,070 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 112원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 82,500 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 671원 | 비교 자료 없음 | 5.4 | 493,570 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 79,100원 |
합계의 37%
|
635.7 | 58,217,408 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -1,009원 | 비교 자료 없음 | -8.1 | -742,340 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 989원 | 비교 자료 없음 | 7.9 | 727,640 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,070원 | ▼낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 | 64.9 | 5,939,178 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,092원 | ▼낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 | 314.2 | 28,771,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,032원 | ▼낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 | 185.1 | 16,951,440 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,300원 | ▼낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 18.5 | 1,692,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,009원 | ▲높음 59% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 8.1 | 742,340 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,495원 | ▼낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 12.0 | 1,100,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,124원 | ▲높음 46% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 33.1 | 3,034,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 37,329원 |
합계의 18%
|
300.0 | 27,474,010 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 37,329원 | ▲높음 110% 화성효행구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 | 300.0 | 27,474,010 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 212,617원 | 중앙값 2,074원/㎡ ▼낮음 18% | 1,709 | 156,485,928 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 11,660,921원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,737만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 1,500원
월 부과액의
5개월
월 27,474,010원 부과 · 27,474,010원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,714원 대비
▼낮음 60%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 5건
- 합계 876만원
- 공개 계약 전체 152건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 보도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | 예성디자인 | 5,000,000원 | 26.09.08 ~ 26.09.11 |
| 2026.03.17 | CCTV NVR 모니터 50인치 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 | (주)대륙정보시스템 | 1,000,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.25 |
| 2026.01.30 | 604동 놀이터, 602동 정자뒤 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | (주)대륙정보시스템 | 890,000원 | 26.01.30 ~ 26.01.30 |
| 2025.12.10 | 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 | (주)아파트너스 | 765,000원 | 25.12.10 ~ 26.06.10 |
| 2025.12.01 | 전기실 집수정 수중펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 | 엘지산업펌프 | 1,100,000원 | 25.12.18 ~ 25.12.19 |
| 2025.09.30 | 607동 앞 분리수거 CCTV 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 | (주)대륙이엔지 | 520,000원 | 25.09.30 ~ 25.09.30 |
| 2025.07.18 | 601동 2호기 승강기 가버너로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | 대영엘리베이터 | 2,064,000원 | 25.07.18 ~ 25.07.18 |
| 2025.05.16 | 602동 5~6라인 로비폰교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 | 코콤화성센터 | 1,100,000원 | 25.05.16 ~ 25.05.16 |
| 2025.05.14 | 601동 1호기 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 | 현대엘리베이터(주) | 2,591,000원 | 25.05.14 ~ 25.05.14 |
| 2025.03.14 | 정화조 슬러지제거용 펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 | 엘지산업 | 620,000원 | 25.03.14 ~ 25.03.14 |
| 2025.03.10 | 603동 1호기 가버너 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 | 현대엘리베이터(주) | 2,336,000원 | 25.03.10 ~ 25.03.10 |
| 2025.02.11 | 606동 외곽카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 | (주)대륙정보시스템 | 520,000원 | 25.02.11 ~ 25.02.14 |
| 2025.01.10 | 602동 3호기 인버터 불량 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | 현대엘리베이터 | 7,525,000원 | 25.01.10 ~ 25.02.05 |
| 2024.10.11 | 소방시설 보수공사(충압펌프교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 | 가가이엔지 주식회사 | 3,264,000원 | 24.10.11 ~ 24.10.11 |
| 2024.09.09 | 어린이놀이터 환경개선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 | 주식회사 유일건설 | 15,400,000원 | 24.09.09 ~ 24.09.27 |
| 2024.08.06 | 옥상방수세대공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 | 신우명도료 | 4,200,000원 | 24.08.06 ~ 24.08.06 |
| 2024.07.08 | 601동 옥상 배수로 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | 새로이건설 | 3,400,000원 | 24.07.08 ~ 24.07.08 |
| 2024.05.16 | ○○동 ○○호 옥상쉬이글방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | 새로이건설 | 4,600,000원 | 24.05.16 ~ 24.06.20 |
| 2023.12.27 | 601동 1호기 승강기 MAIN ROPE,SHEAVE교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | 대영엘리베이터(주) | 6,196,000원 | 23.12.27 ~ 23.12.27 |
| 2023.12.27 | 601동 1호기 승강기 수리계약서(메인 쉬브로프)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | 대영엘리베이터(주) | 6,196,000원 | 23.12.27 ~ 23.12.27 |
| 2023.11.20 | 1세대 옥상슁글방수공사(○○동 ○○호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | 새로이건설(주) | 4,890,000원 | 23.11.20 ~ 23.12.10 |
| 2023.07.24 | 건물외부 및 지하주차장 균열보수 및 재도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 | 새로이건설(주) | 469,600,000원 | 23.08.07 ~ 23.10.31 |
| 2023.06.13 | 옥상 슁글 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 | 주식회사 백년종합건설 | 16,000,000원 | 23.06.13 ~ 23.06.28 |
| 2023.05.29 | 603,605,606,607동 오하수배관구배조정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 의결사항 | 진도하우징 | 1,750,000원 | 23.05.29 ~ 23.05.29 |
| 2023.05.02 | 604동 오하수 배관구배조정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 의결사항 | 진도하우징 | 1,300,000원 | 23.05.02 ~ 23.05.02 |
| 2023.04.17 | 승강기 수리공사 계약서-601동 2호기 인버터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 | 도담이엘 주식회사 | 6,600,000원 | 23.04.17 ~ 23.04.17 |
| 2023.04.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 | 연세회계세무사무소 | 1,050,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2023.04.11 | 교목 전지작업 도급계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰 | (주)이지피플 | 9,740,000원 | 23.04.11 ~ 23.04.30 |
| 2023.03.01 | 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 300만원 이하로 관리규약 기존사업자 재계약에 따라 입주자등의 의견수렴 재계약 | 제일소방기술단 | 2,710,000원 | 23.03.01 ~ 23.09.30 |
| 2023.02.22 | 공동주택 어린이집 표준임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 월 842,300원 | 라임나무 어린이집 | 20,215,200원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법