기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

휴먼시아동화마을6단지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 동화길 122

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,852원 화성효행구 대비 낮음 14%
  • 736세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
736세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2007.09.04 (19년차)
관리비부과면적
91,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신일건설.양우건설
주차
1,243대
CCTV
130대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44573114
휴먼시아동화마을6단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,063원 362.2 33,166,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,855원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 336.4 30,805,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,581원 높음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.7 1,163,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 67% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 66,670
A04 피복비 직원 근무복 150원 높음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 110,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 낮음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 985,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,705원 375.3 34,374,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,353원 낮음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 107.3 9,828,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,786원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 232.7원 대비 199.2 18,242,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 505,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,983원 높음 116% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 56.1 5,139,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 897원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,584원 93.1 8,525,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,718원 높음 224% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 78.1 7,152,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,286원 낮음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 10.3 946,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 112원 비교 자료 없음 0.9 82,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 468원 비교 자료 없음 3.8 344,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,723원 721.1 66,036,036
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,052원 비교 자료 없음 -8.5 -774,570
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,036원 비교 자료 없음 8.3 762,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,326원 낮음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 108.6원 대비 66.9 6,128,206
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,502원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 415.4원 대비 341.6 31,281,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,213원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 222.6원 대비 226.7 20,764,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.4 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 높음 60% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.5 774,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,630원 높음 77% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 21.1 1,935,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,726원 높음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 38.0 3,478,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,329원 300.0 27,474,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,329원 높음 88% 화성효행구 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 300.0 27,474,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,403원 중앙값 2,153원/㎡ 낮음 14% 1,852 169,576,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,900,329원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,958만 25.01
  2. 1억 6,826만 25.02
  3. 1억 6,005만 25.03
  4. 1억 6,053만 25.04
  5. 1억 5,649만 25.05
  6. 1억 5,989만 25.06
  7. 1억 7,906만 25.07
  8. 1억 9,083만 25.08
  9. 1억 8,471만 25.09
  10. 1억 6,958만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,474만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,000원
월 부과액의 10개월 월 27,474,010원 부과 · 27,474,010원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,086원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 876만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 보도블럭 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 예성디자인 5,000,000원 26.09.08 ~ 26.09.11
2026.03.17 CCTV NVR 모니터 50인치 교체 수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 (주)대륙정보시스템 1,000,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.01.30 604동 놀이터, 602동 정자뒤 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (주)대륙정보시스템 890,000원 26.01.30 ~ 26.01.30
2025.12.10 장기수선계획 조정대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)아파트너스 765,000원 25.12.10 ~ 26.06.10
2025.12.01 전기실 집수정 수중펌프 및 체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 엘지산업펌프 1,100,000원 25.12.18 ~ 25.12.19
2025.09.30 607동 앞 분리수거 CCTV 카메라교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의 (주)대륙이엔지 520,000원 25.09.30 ~ 25.09.30
2025.07.18 601동 2호기 승강기 가버너로프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대영엘리베이터 2,064,000원 25.07.18 ~ 25.07.18
2025.05.16 602동 5~6라인 로비폰교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 코콤화성센터 1,100,000원 25.05.16 ~ 25.05.16
2025.05.14 601동 1호기 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의 현대엘리베이터(주) 2,591,000원 25.05.14 ~ 25.05.14
2025.03.14 정화조 슬러지제거용 펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 수의 엘지산업 620,000원 25.03.14 ~ 25.03.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법