기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

반달마을두산위브1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로50번길 27

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,227원 화성병점구 대비 높음 28%
  • 690세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.07.25 (19년차)
관리비부과면적
75,429㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,051대
CCTV
228대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44573805
반달마을두산위브1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,911원 429.1 32,368,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,338원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 414.7 31,283,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.3 473,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 높음 56% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.5 265,600
A04 피복비 직원 근무복 217원 높음 146% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 150,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 233원 낮음 76% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.1 160,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 90,379원 826.8 62,361,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,195원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 193.9 14,624,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 61,868원 높음 120% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 565.9 42,688,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,017원 높음 77% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 45.9 3,461,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 713원 비교 자료 없음 6.5 491,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 495,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,979원 54.7 4,125,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,630원 낮음 60% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 14.9 1,125,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,561원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 23.4 1,767,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,787원 비교 자료 없음 16.4 1,233,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,411원 1,622.9 122,413,396
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,934원 높음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 63.4 4,784,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,464원 높음 170% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 260.4 19,640,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,292원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 295.4 22,281,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,237원 높음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 166.8 12,583,278
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,233원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 551.0 41,561,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -6,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,307원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 222.3 16,771,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.1 1,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 877원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 605,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,977원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 18.1 1,364,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,795원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.4 1,238,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,100원 293.6 22,149,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,100원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 293.6 22,149,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 352,779원 중앙값 2,531원/㎡ 높음 28% 3,227 243,417,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,219,248원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,365만 25.01
  2. 3억 1,954만 25.02
  3. 2억 6,465만 25.03
  4. 2억 4,342만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,256만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 251만원 ㎡당 22,969원
월 부과액의 6년 6개월 월 22,149,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 9억 912만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 KT써비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만공사 (주)하이넷 1,008,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.09.22 KT서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만공사 (주)하이넷 756,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.09.15 설계, 감리용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만공사 (주)디엠정보기술 1,200,000원 26.09.15 ~ 27.03.31
2026.09.07 승강기 지적사항 보수업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 21,770,000원 –
2026.08.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 어려운 경제여건에도 불구하고 기존과 동일한 금액지급 화성보안시스템(주) 179,198,320원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 어려운 경제여건에도 불구하고 기존과 동일한 금액지급 화성보안시스템(주) 179,198,320원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.21 승강기 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 미래산업승강기(주) 2,700,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.13 승강기 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 미래산업승강기(주) 3,256,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 승강기 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 미래산업승강기(주) 3,256,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어려운 경제여건에도 불구하고 기존과 동일한 금액지급 (주0이디데이타시스템 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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