기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

반달마을두산위브1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로50번길 27

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,382원 화성병점구 대비 높음 28%
  • 690세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.07.25 (19년차)
관리비부과면적
75,429㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,051대
CCTV
228대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44573805
반달마을두산위브1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,973원 429.7 32,411,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,069원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 415.8원 대비 412.3 31,097,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 46% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.8 437,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 42% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 213,740
A04 피복비 직원 근무복 152원 낮음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 765원 낮음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 527,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,059원 814.7 61,450,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,318원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 195.0 14,709,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,424원 높음 118% 화성병점구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 552.7 41,692,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,017원 높음 75% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 45.9 3,461,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 713원 비교 자료 없음 6.5 491,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 495,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,979원 54.7 4,125,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,630원 낮음 65% 화성병점구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 14.9 1,125,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,561원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 23.4 1,767,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,787원 비교 자료 없음 16.4 1,233,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,606원 1,789.3 134,968,405
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,927원 높음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.8원 대비 63.4 4,779,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,565원 높음 130% 화성병점구 중앙값 ㎡당 220.9원 대비 508.3 38,340,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,751원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 251.6원 대비 235.6 17,768,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,732원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 120.6원 대비 143.9 10,855,285
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,453원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 543.9 41,022,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -14원 비교 자료 없음 -0.1 -9,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,946원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 228.2 17,212,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.1 1,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.3 780,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,946원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 17.8 1,343,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,865원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.1 1,286,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,100원 293.6 22,149,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,100원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 293.6 22,149,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,718원 중앙값 2,646원/㎡ 높음 28% 3,382 255,105,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,545,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,365만 25.01
  2. 3억 1,954만 25.02
  3. 2억 6,465만 25.03
  4. 2억 4,342만 25.04
  5. 2억 1,805만 25.05
  6. 2억 1,275만 25.06
  7. 2억 2,665만 25.07
  8. 2억 4,096만 25.08
  9. 2억 4,062만 25.09
  10. 2억 2,072만 25.10
  11. 2억 5,511만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 2,551만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 279만원 ㎡당 25,527원
월 부과액의 7년 3개월 월 22,149,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,657원 대비 높음 164% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 995만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 KT써비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만공사 (주)하이넷 1,008,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.09.22 KT서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만공사 (주)하이넷 756,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.09.15 설계, 감리용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만공사 (주)디엠정보기술 1,200,000원 26.09.15 ~ 27.03.31
2026.08.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 어려운 경제여건에도 불구하고 기존과 동일한 금액지급 화성보안시스템(주) 179,198,320원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 어려운 경제여건에도 불구하고 기존과 동일한 금액지급 화성보안시스템(주) 179,198,320원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.21 승강기 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 미래산업승강기(주) 2,700,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.13 승강기 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 미래산업승강기(주) 3,256,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 승강기 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 미래산업승강기(주) 3,256,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어려운 경제여건에도 불구하고 기존과 동일한 금액지급 (wn)이지데이타시스템 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어려운 경제여건에도 불구하고 기존과 동일한 금액지급 (주0이디데이타시스템 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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