기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 반월동

반달마을두산위브1단지 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 영통로50번길 27

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,578원 화성병점구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 690세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
690세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.07.25 (19년차)
관리비부과면적
75,429㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
1,051대
CCTV
228대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 14 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)현대하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44573805
반달마을두산위브1단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,014원 420.9 31,749,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,974원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 402.3 30,342,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 622원 낮음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.7 429,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 214,790
A04 피복비 직원 근무복 152원 비교 자료 없음 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 954원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 658,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,293원 835.1 62,992,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,892원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 200.3 15,105,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,182원 높음 120% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 568.8 42,905,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 870원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.0 600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,907원 높음 71% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 44.9 3,385,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 726원 비교 자료 없음 6.6 500,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 718원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 495,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,597원 69.5 5,241,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,068원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 28.1 2,116,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 906원 낮음 66% 화성병점구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 8.3 625,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 3,623원 비교 자료 없음 33.1 2,500,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 214,098원 1,958.5 147,727,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,930원 높음 42% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 63.4 4,781,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,930원 높음 97% 화성병점구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 594.0 44,801,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,667원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 314.0원 대비 335.4 25,300,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,953원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 136.8 10,317,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,682원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 518.5 39,110,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -28원 비교 자료 없음 -0.3 -19,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,879원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 245.9 18,546,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.1 1,592,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 889원 높음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.1 613,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,022원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 18.5 1,395,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,865원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 17.1 1,286,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,100원 293.6 22,149,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,100원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 330.0원 대비 293.6 22,149,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 391,102원 중앙값 2,796원/㎡ 높음 28% 3,578 269,860,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,985,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,342만 25.04
  2. 2억 1,805만 25.05
  3. 2억 1,275만 25.06
  4. 2억 2,665만 25.07
  5. 2억 4,096만 25.08
  6. 2억 4,062만 25.09
  7. 2억 2,072만 25.10
  8. 2억 5,511만 25.11
  9. 3억 961만 25.12
  10. 3억 4,755만 26.01
  11. 3억 556만 26.02
  12. 2억 6,986만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
264,646,178원
2026년 3월
269,860,554원

세대당 ▲ +7,557원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 1,764만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 292만원 ㎡당 26,749원
월 부과액의 7년 7개월 월 22,149,150원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,013원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 995만원
  • 공개 계약 전체 219건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 KT써비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만공사 (주)하이넷 1,008,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.09.22 KT서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만공사 (주)하이넷 756,000원 26.09.22 ~ 29.09.21
2026.09.15 설계, 감리용역계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만공사 (주)디엠정보기술 1,200,000원 26.09.15 ~ 27.03.31
2026.08.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 어려운 경제여건에도 불구하고 기존과 동일한 금액지급 화성보안시스템(주) 179,198,320원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.26 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 어려운 경제여건에도 불구하고 기존과 동일한 금액지급 화성보안시스템(주) 179,198,320원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.21 승강기 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 미래산업승강기(주) 2,700,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.13 승강기 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 미래산업승강기(주) 3,256,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.13 승강기 부품교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 미래산업승강기(주) 3,256,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.07.31 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어려운 경제여건에도 불구하고 기존과 동일한 금액지급 (wn)이지데이타시스템 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어려운 경제여건에도 불구하고 기존과 동일한 금액지급 (주0이디데이타시스템 2,760,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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