기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

수정마을동남메리트 관리비 명세서

경기도 화성시 삼천병마로 1321-10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,492원 화성효행구 대비 높음 18%
  • 864세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2002.07.31 (24년차)
관리비부과면적
92,095㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남종합건설
주차
866대
CCTV
189대
승강기
24대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44574718
수정마을동남메리트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,784원 363.9 33,509,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,590원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 343.3 31,613,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 838원 낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.9 723,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 135,612
A04 피복비 직원 근무복 365원 높음 517% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 315,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.4 681,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,764원 438.7 40,404,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,679원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 203.4 18,730,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,004원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 206.4 19,011,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,139원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 20.1 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,285원 59.0 5,430,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,277원 높음 68% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 40.1 3,695,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,619원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.2 1,399,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 389원 비교 자료 없음 3.6 336,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,295원 809.6 74,558,608
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,543원 낮음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 89.5 8,245,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,511원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 408.2 37,593,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,365원 높음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 256.7 23,643,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.3 1,965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 높음 78% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.7 705,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,180원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.1 1,019,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,604원 낮음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 15.0 1,385,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 87,503원 820.9 75,602,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 87,503원 높음 459% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 820.9 75,602,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 265,631원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 18% 2,492 229,505,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 200,417,024원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,207만 25.01
  2. 2억 3,345만 25.02
  3. 2억 3,430만 25.03
  4. 2억 2,951만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,834만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 12,903원
월 부과액의 1년 4개월 월 75,602,720원 부과 · 291,000,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 높음 205% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 7,898만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트단체화재보험, 영업배상책임보험등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 18,855,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 제이엠유통 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 오티스서비스엑스퍼트유한회사 60,480,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결범위내 계약금액 국토건설안전기술원주식회사 2,150,000원 26.10.01 ~ 26.12.08
2026.09.02 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 170,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.29 소방 충압펌프교 체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결범위내 계약금액 윌로펌프산업(주) 3,584,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.27 급수설비 질소압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결범위내 계약금액 윌로펌프산업(주) 2,519,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.25 소화펌프 유량계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결범위내 계약금액 911소방밸브 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.07.27 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결범위내 계약금액 안국방제주식회사 1,800,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.27 급수설비 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단수로 인한 긴급공사 진행 윌로펌프산업(주) 6,500,000원 26.06.27 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법