기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

수정마을동남메리트 관리비 명세서

경기도 화성시 삼천병마로 1321-10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,089원 화성효행구 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 18%
  • 864세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2002.07.31 (24년차)
관리비부과면적
92,095㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남종합건설
주차
866대
CCTV
189대
승강기
24대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44574718
수정마을동남메리트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,041원 375.6 34,595,202
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,773원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 354.4 32,635,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 406원 낮음 67% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 3.8 351,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 150,992
A04 피복비 직원 근무복 270원 높음 215% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 233,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 343원 높음 109% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.2 296,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,074원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.1 928,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,691원 428.7 39,477,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,211원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 208.4 19,190,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,538원 낮음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 211.4 19,472,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.6 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.3 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,261원 49.4 4,545,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,255원 높음 92% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 30.5 2,812,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,623원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.2 1,402,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 129원 비교 자료 없음 1.2 111,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 2.4 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,998원 834.9 76,894,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,208원 낮음 79% 화성효행구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 30.1 2,771,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,097원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 453.7원 대비 479.4 44,147,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,409원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 257.1 23,681,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.7 1,995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 838원 높음 71% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.9 724,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,140원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 10.7 985,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,316원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.7 2,001,080
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 681원 비교 자료 없음 6.4 588,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,636원 400.0 36,837,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,636원 높음 139% 화성효행구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 400.0 36,837,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,627원 중앙값 2,331원/㎡ 낮음 10% 2,089 192,350,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,084,741원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,430만 25.03
  2. 2억 2,951만 25.04
  3. 2억 2,936만 25.05
  4. 1억 9,269만 25.06
  5. 2억 3,457만 25.07
  6. 2억 3,179만 25.08
  7. 2억 93만 25.09
  8. 1억 9,073만 25.10
  9. 1억 9,146만 25.11
  10. 1억 9,841만 25.12
  11. 2억 193만 26.01
  12. 1억 9,235만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
233,449,832원
2026년 2월
192,350,000원

세대당 ▼ -47,569원 (-18%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,407만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,822원
월 부과액의 1년 월 36,837,440원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,355원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 1억 6,698만원
  • 공개 계약 전체 224건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트단체화재보험, 영업배상책임보험등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 18,855,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 제이엠유통 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 오티스서비스엑스퍼트유한회사 60,480,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결범위내 계약금액 국토건설안전기술원주식회사 2,150,000원 26.10.01 ~ 26.12.08
2026.09.02 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 170,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.29 소방 충압펌프교 체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결범위내 계약금액 윌로펌프산업(주) 3,584,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.27 급수설비 질소압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결범위내 계약금액 윌로펌프산업(주) 2,519,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.25 소화펌프 유량계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결범위내 계약금액 911소방밸브 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.07.27 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결범위내 계약금액 안국방제주식회사 1,800,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.27 급수설비 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단수로 인한 긴급공사 진행 윌로펌프산업(주) 6,500,000원 26.06.27 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법