기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 수영리

수정마을동남메리트 관리비 명세서

경기도 화성시 삼천병마로 1321-10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,182원 화성효행구 대비 낮음 7%
  • 864세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
864세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2002.07.31 (24년차)
관리비부과면적
92,095㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동남종합건설
주차
866대
CCTV
189대
승강기
24대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44574718
수정마을동남메리트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,774원 354.4 32,636,672
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,663원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 334.6 30,812,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.0 833,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 154,622
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 79% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 843원 낮음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.9 728,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,702원 419.4 38,622,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,302원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 199.8 18,404,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,745원 낮음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 204.0 18,788,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.6 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 713원 낮음 75% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 6.7 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 560원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,716원 53.6 4,938,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,614원 높음 46% 화성효행구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 43.3 3,986,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,102원 낮음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 10.3 952,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,729원 954.4 87,893,618
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,185원 낮음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 95.6 8,800,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,904원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 622.6원 대비 486.9 44,845,128
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,807원 높음 46% 화성효행구 중앙값 ㎡당 217.1원 대비 317.2 29,209,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.4 1,967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 901원 높음 70% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.5 778,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,060원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.9 916,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,594원 낮음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 15.0 1,377,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,636원 400.0 36,837,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,636원 높음 157% 화성효행구 중앙값 ㎡당 155.3원 대비 400.0 36,837,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,557원 중앙값 2,355원/㎡ 낮음 7% 2,182 200,929,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,097,251원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,207만 25.01
  2. 2억 3,345만 25.02
  3. 2억 3,430만 25.03
  4. 2억 2,951만 25.04
  5. 2억 2,936만 25.05
  6. 1억 9,269만 25.06
  7. 2억 3,457만 25.07
  8. 2억 3,179만 25.08
  9. 2억 93만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,812만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 7,798원
월 부과액의 1년 7개월 월 36,837,440원 부과 · 291,489,984원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 2,973원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 4억 7,898만원
  • 공개 계약 전체 249건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트단체화재보험, 영업배상책임보험등 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 18,855,900원 26.10.31 ~ 27.10.31
2026.09.30 야시장 행사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 제이엠유통 4,500,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.22 승강기 유지관리용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 경쟁입찰결과 2회 유찰 오티스서비스엑스퍼트유한회사 60,480,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.22 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결범위내 계약금액 국토건설안전기술원주식회사 2,150,000원 26.10.01 ~ 26.12.08
2026.09.02 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 170,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.29 소방 충압펌프교 체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결범위내 계약금액 윌로펌프산업(주) 3,584,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.27 급수설비 질소압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결범위내 계약금액 윌로펌프산업(주) 2,519,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.08.25 소화펌프 유량계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 체결범위내 계약금액 911소방밸브 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.08.29
2026.07.27 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 체결범위내 계약금액 안국방제주식회사 1,800,000원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.07.27 급수설비 제어반 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 단수로 인한 긴급공사 진행 윌로펌프산업(주) 6,500,000원 26.06.27 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법