기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담신명아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로34번길 63

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,299원 화성효행구 대비 높음 1%
  • 488세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.09.15 (27년차)
관리비부과면적
42,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신명산업개발(주)
주차
485대
CCTV
90대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44574807
봉담신명아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,000원 538.5 22,935,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,213원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 506.6 21,575,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.1 347,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 893원 높음 310% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 10.2 435,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 256원 높음 601% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.9 125,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 927원 높음 12% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.6 452,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,588원 556.7 23,711,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,699원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 214.3 9,125,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,438원 높음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 291.5 12,413,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.6 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,787원 높음 80% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 43.4 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,409원 62.0 2,639,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,071원 높음 86% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 46.6 1,986,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,338원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.3 653,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,837원 846.0 36,032,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,516원 낮음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 120.5 5,131,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,864원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 410.9 17,501,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 951원 비교 자료 없음 10.9 464,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,970원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 199.1원 대비 228.8 9,745,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.3 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 692원 높음 79% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 7.9 337,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 높음 60% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 17.6 748,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 24.1 1,025,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,822원 295.9 12,600,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,822원 높음 101% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 295.9 12,600,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,656원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 1% 2,299 97,919,980

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,297,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,792만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,729만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,572원
월 부과액의 1년 7개월 월 12,600,970원 부과 · 0원 사용
적립률 24.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,047원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 8,171만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제15기 제22차 7월 입주자대표회의 의결 주식회사 지엠서윤 1,000,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.10 부동산 임대차 계약(옥상 중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제15기 제21차 6월 정기입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 4,800,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.06.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제15기 제19차 4월 정기입주자대표회의 의결 중정회계법인 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.07.31
2026.06.09 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제15기 제20차 5월 정기입주자대표회의 의결 정원도시안전진단(주) 2,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.08 부동산 임대차 계약(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제15기 제19차 4월 정기입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 19,800,000원 26.07.01 ~ 29.10.31
2026.05.15 옥상PVC시트 방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제15기 제20차 5월 정기입주자대표회의 의결 중앙건설안전(주) 600,000원 26.05.19 ~ 26.07.20
2026.04.22 물탱크(저수조)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제15기 제17차 02월 정기입주자대표회의 의결 유니크관리(주) 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.02.27 소방시설 종합점검.작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제15기 제15차 12월 정기입주자대표회의 의결 (주)호성소방 2,600,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.23 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제15기 제16차 01월 정기 입주자대표회의 의결사항 세화세무회계사무소.기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제15기 제14차 11월 정기 입주자대표회의 의결 에이스나무병원 주식회사 3,534,545원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법