기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담신명아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로34번길 63

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,232원 화성효행구 대비 높음 6%
  • 488세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.09.15 (27년차)
관리비부과면적
42,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신명산업개발(주)
주차
485대
CCTV
90대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44574807
봉담신명아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,668원 534.7 22,773,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,626원 높음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 511.3 21,777,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.5 317,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 712원 높음 268% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 8.2 347,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 높음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 낮음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.0 296,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,332원 542.3 23,098,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,058원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 206.9 8,812,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,824원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 284.4 12,113,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 높음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.6 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,787원 높음 75% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 43.4 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,245원 60.1 2,559,798
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,907원 높음 87% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 44.8 1,906,638
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,338원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 15.3 653,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,740원 799.1 34,032,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,953원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 125.5 5,344,826
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,469원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 349.1 14,868,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,359원 비교 자료 없음 27.0 1,151,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,238원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 220.4 9,388,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.4 1,080,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 670원 높음 79% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.7 326,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 높음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 19.9 847,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.1 1,025,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,822원 295.9 12,600,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,822원 높음 101% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 295.9 12,600,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,807원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 6% 2,232 95,065,634

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,104,588원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,792만 25.01
  2. 9,931만 25.02
  3. 9,339만 25.03
  4. 9,507만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 717만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 7,212원
월 부과액의 2년 월 12,600,970원 부과 · 558,000원 사용
적립률 24.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4억 171만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제15기 제22차 7월 입주자대표회의 의결 주식회사 지엠서윤 1,000,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.10 부동산 임대차 계약(옥상 중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제15기 제21차 6월 정기입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 4,800,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.06.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제15기 제19차 4월 정기입주자대표회의 의결 중정회계법인 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.07.31
2026.06.09 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제15기 제20차 5월 정기입주자대표회의 의결 정원도시안전진단(주) 2,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.08 부동산 임대차 계약(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제15기 제19차 4월 정기입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 19,800,000원 26.07.01 ~ 29.10.31
2026.05.15 옥상PVC시트 방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제15기 제20차 5월 정기입주자대표회의 의결 중앙건설안전(주) 600,000원 26.05.19 ~ 26.07.20
2026.04.29 옥상 PVC시트 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 120,000,000원 –
2026.04.22 물탱크(저수조)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제15기 제17차 02월 정기입주자대표회의 의결 유니크관리(주) 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.02.27 소방시설 종합점검.작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제15기 제15차 12월 정기입주자대표회의 의결 (주)호성소방 2,600,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.23 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제15기 제16차 01월 정기 입주자대표회의 의결사항 세화세무회계사무소.기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법