기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담신명아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로34번길 63

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,290원 화성효행구 대비 낮음 2%
  • 488세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1999.09.15 (27년차)
관리비부과면적
42,590㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신명산업개발(주)
주차
485대
CCTV
90대
승강기
14대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44574807
봉담신명아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,822원 536.5 22,848,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,181원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 506.2 21,560,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,447원 높음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.6 706,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 581원 높음 234% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.7 283,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 342원 비교 자료 없음 3.9 167,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 270원 낮음 72% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.1 131,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,032원 538.9 22,951,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,087원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 207.2 8,826,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,494원 높음 20% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 280.7 11,953,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 664원 높음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.6 324,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,787원 높음 74% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 43.4 1,848,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,760원 31.6 1,346,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,421원 낮음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.3 693,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,338원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 15.3 653,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,399원 886.9 37,770,739
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,487원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 85.8 3,653,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,122원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 619.1원 대비 459.7 19,579,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,119원 비교 자료 없음 12.8 546,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,638원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 247.9 10,559,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.3 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 69% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.9 419,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 높음 60% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 21.3 909,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,102원 높음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.1 1,025,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,822원 295.9 12,600,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,822원 높음 101% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 295.9 12,600,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,834원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 2% 2,290 97,519,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,442,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,792만 25.01
  2. 9,931만 25.02
  3. 9,339만 25.03
  4. 9,507만 25.04
  5. 9,173만 25.05
  6. 9,419만 25.06
  7. 9,752만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,375만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,367원
월 부과액의 2년 1개월 월 12,600,970원 부과 · 0원 사용
적립률 24.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 2,956원 대비 높음 149% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2억 8,171만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 전기설비 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 제15기 제22차 7월 입주자대표회의 의결 주식회사 지엠서윤 1,000,000원 26.10.04 ~ 27.10.03
2026.08.10 부동산 임대차 계약(옥상 중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제15기 제21차 6월 정기입주자대표회의 의결 (주)LG유플러스 4,800,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.06.12 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제15기 제19차 4월 정기입주자대표회의 의결 중정회계법인 1,100,000원 26.06.12 ~ 26.07.31
2026.06.09 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 제15기 제20차 5월 정기입주자대표회의 의결 정원도시안전진단(주) 2,000,000원 26.07.08 ~ 26.07.31
2026.06.08 부동산 임대차 계약(중계기)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 제15기 제19차 4월 정기입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 19,800,000원 26.07.01 ~ 29.10.31
2026.05.15 옥상PVC시트 방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제15기 제20차 5월 정기입주자대표회의 의결 중앙건설안전(주) 600,000원 26.05.19 ~ 26.07.20
2026.04.22 물탱크(저수조)청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 제15기 제17차 02월 정기입주자대표회의 의결 유니크관리(주) 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.02.27 소방시설 종합점검.작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제15기 제15차 12월 정기입주자대표회의 의결 (주)호성소방 2,600,000원 26.03.01 ~ 26.09.30
2026.02.23 아파트세무주치의 서비스계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제15기 제16차 01월 정기 입주자대표회의 의결사항 세화세무회계사무소.기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.19 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 제15기 제14차 11월 정기 입주자대표회의 의결 에이스나무병원 주식회사 3,534,545원 26.02.01 ~ 27.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법