기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄 센트럴포레스트 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄중앙로 119-14

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 5,021원 화성동탄구 대비 높음 42%
  • 503세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
503세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2009.08.20 (17년차)
관리비부과면적
39,399㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)신일건업
주차
603대
CCTV
122대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경기진흥주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44575301
동탄 센트럴포레스트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,173원 691.6 27,249,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,685원 높음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 415.7원 대비 647.1 25,494,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 940원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.0 473,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 104,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 107% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,127원 높음 205% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 27.2 1,069,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,424원 643.7 25,363,055
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,401원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 273.2 10,764,741
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,061원 높음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 319.9 12,605,444
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 높음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.9 309,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,346원 높음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 42.7 1,683,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,600원 211.9 8,350,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,946원 높음 156% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.6원 대비 114.2 4,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,654원 높음 250% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 97.7 3,850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 238,460원 3,044.4 119,945,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,759원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 82.1원 대비 73.5 2,896,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,107원 높음 87% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 749.8원 대비 1,405.7 55,383,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,912원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 389.6원 대비 369.1 14,542,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,411원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.5원 대비 286.1 11,272,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,425원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 444.0원 대비 541.6 21,339,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,879원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 190.1원 대비 253.8 9,999,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,227원 높음 35% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 28.4 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 657원 비교 자료 없음 8.4 330,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,645원 높음 163% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 46.5 1,833,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,437원 높음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.1 1,226,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,624원 429.3 16,912,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,624원 높음 207% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 429.3 16,912,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 393,281원 중앙값 3,537원/㎡ 높음 42% 5,021 197,820,285

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,738,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 328만 25.01
  2. 1억 9,782만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,344만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 14,808원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,912,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,188원 대비 높음 185% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3억 7,639만원
  • 공개 계약 전체 165건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 재활용 수거거래 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행평가표에 따라 수의계약 복지자원 10,261,200원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.08.26 어린이집 임대게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 이용 이용자등의 과반수 이상 동의후 입주자대표회의 의결로 재계약 다인어린이집 16,669,800원 26.09.10 ~ 29.09.09
2026.06.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 136,300원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.05.08 KB아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 에이아이지어드바이저 13,434,700원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.05.06 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 수의계약 안세회계법인 1,100,000원 26.05.14 ~ 26.05.14
2026.04.30 전기안전관리자 직무고시 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 지엠컴퍼니 1,050,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 포커스미디어코리아 엘리베이터 tv설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 포커스미딩어코리아 주식회사 4,889,160원 26.05.30 ~ 29.05.29
2026.03.26 공기청정기렌탈수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 수의계약 (주)원봉경기지점 44,000원 26.03.26 ~ 29.05.25
2026.03.05 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 주식회사 이에스엘 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.04.17
2026.02.05 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 크린시티 1,600,000원 26.02.05 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법