기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄현대하이페리온 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 156

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 4,156원 화성동탄구 대비 높음 53%
  • 180세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
2개 동 · 37층
사용승인
2010.11.30 (16년차)
관리비부과면적
22,153㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
347대
CCTV
97대
승강기
5대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44575305
동탄현대하이페리온 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 143,915원 1,169.3 25,904,652
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 139,716원 높음 170% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 1,135.2 25,148,812
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,279원 높음 74% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.5 410,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 72,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 194원 높음 224% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,325원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.8 238,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 100,028원 812.7 18,005,081
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,880원 낮음 20% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 177.8 3,938,451
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 67,633원 높음 139% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 549.5 12,173,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,206원 높음 90% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.8 217,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,875원 높음 63% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 55.9 1,237,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 489원 비교 자료 없음 4.0 88,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,946원 높음 140% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.8 350,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,339원 67.8 1,501,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,602원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 37.4 828,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,432원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 27.9 617,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 306원 비교 자료 없음 2.5 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 212,363원 1,725.5 38,225,378
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,844원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 65.1원 대비 71.9 1,591,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,392원 높음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 165.7 3,670,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,514원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 280.4 6,212,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,992원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 243.7 5,398,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,461원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 605.0 13,402,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 16원 비교 자료 없음 0.1 2,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,480원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 198.9 4,406,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 낮음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.2 425,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 533원 비교 자료 없음 4.3 96,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,472원 높음 97% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 36.3 805,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,298원 높음 338% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 99.9 2,213,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,793원 380.2 8,422,670
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,793원 높음 167% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 380.2 8,422,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 511,438원 중앙값 2,713원/㎡ 높음 53% 4,156 92,058,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,013,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,517만 25.01
  2. 1억 2,396만 25.02
  3. 1억 146만 25.03
  4. 9,206만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,217만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 16,349원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,422,670원 부과 · 1,237,500원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,292원 대비 높음 209% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 811만원
  • 공개 계약 전체 277건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의해 선정 (주)홈스웰 3,000,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 재활용품 수거 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의해 선정 (주)평화알씨 1,920,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 오수처리설비 유지 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의해 선정 우리종합환경협동조합 3,234,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 장기수선계획 정기조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의해 선정 (주)에이앤비 500,000원 26.10.01 ~ 26.12.30
2026.10.01 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의해 선정 (주)그린피아한성 2,856,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.04 102동 지하3층 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호에 의해 선정. 9월 정기회의 추인 의결 현대통신 경기남부센터 1,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.27 공시청 설비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 9호에 의해 선정 에스케이브로드밴드주식회사 1,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.24 102동 중층부 급탕관 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의해 선정. 9월 정기회의 추인의결 (주)우리이엔지 350,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.24 101동 로비 냉난방기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 4호에 의해 선정. 9월 정기회의 추인 의결 (주)삼성전자서비스 600,909원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.08.20 작업용 안전사다리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의해 선정 (주)자재피아 460,000원 26.08.20 ~ 26.08.21
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법