기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 진안동

태안주공11단지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 1075-10

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,696원 화성병점구 대비 높음 10%
  • 598세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.04.13 (22년차)
관리비부과면적
63,078㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주),화인종합건설(주)
주차
628대
CCTV
108대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577004
태안주공11단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,920원 539.6 34,038,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,849원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 520.0 32,799,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 895원 낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 535,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 121,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 972원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 581,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,729원 414.6 26,150,047
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,389원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 164.9 10,398,457
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,051원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 209.0 13,186,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.8 429,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,759원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 26.2 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 485,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,767원 45.2 2,850,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,508원 낮음 38% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 23.8 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,259원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.4 1,350,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,075원 2,446.6 154,328,730
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,795원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 45.5 2,867,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 119,790원 높음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 814.6원 대비 1,135.7 71,634,560
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -2,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,426원 높음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 364.3 22,978,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,772원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 111.6 7,039,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,570원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 460.5 29,044,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -3,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,336원 높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 259.2 16,347,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.8 1,440,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 895원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 535,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,865원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.7 1,115,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,393원 낮음 34% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.2 832,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 836원 비교 자료 없음 7.9 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,370원 250.0 15,769,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,370원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 250.0 15,769,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 389,861원 중앙값 3,354원/㎡ 높음 10% 3,696 233,136,983

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,752,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,314만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 81만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,281원
월 부과액의 4년 9개월 월 15,769,320원 부과 · 0원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,702원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7억 5,131만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 LGU+ 중계기 임대 사업자 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 특정인의 기술이 필요한경우에 해당되어 입주자대표회의에서 의결하여 선정 (주)LG유플러스 16,500,000원 26.10.16 ~ 31.12.15
2026.09.28 낙엽반출 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역금액이 500만원이하의 경우 2개 이상의 견적서로 입주자대표회의에서 업체 선정 박상자원 550,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.08.27 승강기내부 광고업자 사업자 선정공고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자 대표회의 의결 포커스미디어코리아 1,076,400원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.07.30 트렌치보수 공사(제2지하주차장 램프구간 트렌치보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역금액이 500만원이하의 경우 2개 이상의 견적서로 입주자대표회의에서 업체 선정 은진산업 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.23 승강기 메인인버터 교체(1104동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 의거 안전사고 발생 등 긴급한 경우에 선 조치 후보고 하였으며 익월 대표회의시 입주자대표회의 구성원 전원 추인 의결 사항 신화엘리베이터 5,562,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.18 SK텔레콤 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 특정인의 기술이 필요한경우에 해당되어 입주자대표회의에서 의결하여 선정 (주)SK텔레콤 7,000,000원 26.07.20 ~ 28.09.19
2026.06.04 외부 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역금액이 500만원이하의 경우 2개 이상의 견적서로 입주자대표회의에서 업체 선정 (주)안세회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.28 열교환기 세관작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역금액이 500만원이하의 경우 2개 이상의 견적서로 입주자대표회의에서 업체 선정 (주)이레시스템 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 야시장 개최 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역금액이 500만원이하의 경우 2개 이상의 견적서로 최고가 업체를 입주자대표회의에서 업체 선정 (주)제이엠유통 1,900,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.14 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역금액이 500만원이하의 경우 2개 이상의 견적서로 입주자대표회의에서 업체 선정 (주)한진전기관리 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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