기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 진안동

태안주공11단지 관리비 명세서

경기도 화성시 효행로 1075-10

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,583원 화성병점구 대비 높음 2%
  • 598세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
598세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2004.04.13 (22년차)
관리비부과면적
63,078㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주),화인종합건설(주)
주차
628대
CCTV
108대
승강기
20대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577004
태안주공11단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,910원 511.1 32,238,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,100원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 493.9 31,155,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.3 458,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 103,480
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 812원 낮음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 485,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,062원 417.7 26,349,007
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,389원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 164.9 10,398,457
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,119원 낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 209.7 13,226,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 429,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,024원 높음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 28.7 1,808,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 812원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 485,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,767원 45.2 2,850,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,508원 낮음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 23.8 1,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,258원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 21.4 1,350,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,305원 1,358.6 85,696,680
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,795원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 45.5 2,867,350
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,632원 높음 83% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 176.6 11,142,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -39원 비교 자료 없음 -0.4 -23,420
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,136원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 304.7 19,217,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,136원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 115.1 7,257,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,545원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 393.9 24,844,010
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -5,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,807원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 254.1 16,030,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.9 1,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.8 490,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,836원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 17.4 1,098,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,393원 낮음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.2 832,950
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 836원 비교 자료 없음 7.9 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,370원 250.0 15,769,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,370원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 250.0 15,769,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,415원 중앙값 2,531원/㎡ 높음 2% 2,583 162,903,947

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,911,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,314만 25.01
  2. 2억 2,157만 25.02
  3. 1억 8,435만 25.03
  4. 1억 6,290만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,698만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 15,171원
월 부과액의 5년 1개월 월 15,769,320원 부과 · 869,000원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 7억 5,131만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 LGU+ 중계기 임대 사업자 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 특정인의 기술이 필요한경우에 해당되어 입주자대표회의에서 의결하여 선정 (주)LG유플러스 16,500,000원 26.10.16 ~ 31.12.15
2026.09.28 낙엽반출 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역금액이 500만원이하의 경우 2개 이상의 견적서로 입주자대표회의에서 업체 선정 박상자원 550,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.08.27 승강기내부 광고업자 사업자 선정공고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 계약기간이 만료되는 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 입주자 대표회의 의결 포커스미디어코리아 1,076,400원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.07.30 트렌치보수 공사(제2지하주차장 램프구간 트렌치보수)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역금액이 500만원이하의 경우 2개 이상의 견적서로 입주자대표회의에서 업체 선정 은진산업 1,800,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.23 승강기 메인인버터 교체(1104동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 10호에 의거 안전사고 발생 등 긴급한 경우에 선 조치 후보고 하였으며 익월 대표회의시 입주자대표회의 구성원 전원 추인 의결 사항 신화엘리베이터 5,562,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.06.18 SK텔레콤 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 4호에 의거 특정인의 기술이 필요한경우에 해당되어 입주자대표회의에서 의결하여 선정 (주)SK텔레콤 7,000,000원 26.07.20 ~ 28.09.19
2026.06.04 외부 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역금액이 500만원이하의 경우 2개 이상의 견적서로 입주자대표회의에서 업체 선정 (주)안세회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.05.28 열교환기 세관작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역금액이 500만원이하의 경우 2개 이상의 견적서로 입주자대표회의에서 업체 선정 (주)이레시스템 900,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.27 야시장 개최 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역금액이 500만원이하의 경우 2개 이상의 견적서로 최고가 업체를 입주자대표회의에서 업체 선정 (주)제이엠유통 1,900,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.05.14 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 공사 및 용역금액이 500만원이하의 경우 2개 이상의 견적서로 입주자대표회의에서 업체 선정 (주)한진전기관리 1,300,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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