기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점신미주 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 효행로1156번길 22

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 4,156원 화성병점구 대비 높음 24%
  • 470세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1999.12.24 (27년차)
관리비부과면적
48,855㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신미주건설
주차
420대
CCTV
85대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577806
병점신미주 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,742원 517.0 25,258,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,015원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 419.7원 대비 481.2 23,506,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 468,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 681원 높음 200% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.6 320,030
A04 피복비 직원 근무복 275원 높음 80% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 129,360
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 787원 비교 자료 없음 7.6 370,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 987원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.5 463,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,028원 413.9 20,223,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,938원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 182.2 8,901,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,383원 낮음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 186.5 9,109,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 838원 높음 35% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 8.1 394,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,890원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 27.8 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 978원 높음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.4 459,836
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,375원 99.8 4,876,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,898원 높음 123% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 85.6 4,181,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,478원 낮음 39% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 14.2 694,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,111원 2,675.5 130,712,082
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,612원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 44.4 2,167,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,783원 높음 57% 화성병점구 중앙값 ㎡당 814.6원 대비 1,277.4 62,407,792
D04 급탕비(전용) 세대 온수 56,374원 높음 72% 화성병점구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 542.3 26,496,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,356원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.3원 대비 109.2 5,337,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,642원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 471.8원 대비 391.0 19,101,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -240
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,986원 높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 250.0 12,213,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.2 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 791원 높음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.6 371,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,254원 낮음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 12.1 589,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,010원 낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 944,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,777원 450.0 21,985,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,777원 높음 51% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 450.0 21,985,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 432,033원 중앙값 3,354원/㎡ 높음 24% 4,156 203,055,446

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,639,453원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 306만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,281만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,993원
월 부과액의 1년 1개월 월 21,985,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,702원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 7,122만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2-6 한국시험검사기술원 120,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 별표2-6 경산엔지니어링(주) 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.31 주차장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 (주)청룡 2,870,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 별표 2-9 현대엘리베이터(주) 29,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2-6 (주)이레시스템 1,050,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.22 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 중앙건축설비 2,100,000원 26.06.22 ~ 26.08.17
2026.06.22 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 중앙건축설비 950,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.28 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2-6 중앙건축설비 4,990,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.05.28 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표 2-6 (유한)경기소방안전 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 104동 외벽파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2-6 JH개발 2,160,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법