기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성병점구 병점동
병점신미주 관리비 명세서
경기도 화성시 병점구 효행로1156번길 22
- 세대당 29만원
- ㎡당 2,772원 화성병점구 대비 ▲높음 10%
- 470세대
- 27년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 470세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 1999.12.24 (27년차)
- 관리비부과면적
- 48,855㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 신미주건설
- 주차
- 420대
- CCTV
- 85대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 9대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성병점구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 52,373원 |
합계의 18%
|
503.8 | 24,615,160 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 49,620원 | ▲높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 | 477.4 | 23,321,360 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 687원 | ▼낮음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 6.6 | 322,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 754원 | ▲높음 222% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 7.3 | 354,340 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 85원 | ▲높음 74% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 0.8 | 40,000 |
A06 |
차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 | 787원 | 비교 자료 없음 | 7.6 | 370,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 439원 | ▼낮음 52% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 4.2 | 206,500 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 41,945원 |
합계의 15%
|
403.5 | 19,713,926 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,962원 | ▼낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 | 172.8 | 8,442,240 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,275원 | ▼낮음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 257.2원 대비 | 185.4 | 9,059,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 838원 | ▲높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 8.1 | 394,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,890원 | ▲높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 | 27.8 | 1,358,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 978원 | ▲높음 43% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 9.4 | 459,836 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,248원 |
합계의 4%
|
117.8 | 5,756,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 11,267원 | ▲높음 190% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 | 108.4 | 5,295,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 981원 | ▼낮음 62% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 9.4 | 460,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 134,769원 |
합계의 47%
|
1,296.5 | 63,341,250 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,615원 | ▼낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 | 44.4 | 2,169,120 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 12,940원 | ▲높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 96.6원 대비 | 124.5 | 6,081,610 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 43,737원 | ▲높음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 281.4원 대비 | 420.8 | 20,556,240 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,939원 | ▼낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 | 86.0 | 4,201,460 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,568원 | ▼낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 408.8원 대비 | 332.6 | 16,246,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,656원 | ▲높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 | 227.6 | 11,118,310 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,255원 | ▼낮음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 21.7 | 1,060,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 743원 | ▲높음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 7.1 | 348,980 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,306원 | ▼낮음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 12.6 | 613,800 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,010원 | ▼낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 19.3 | 944,820 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 46,777원 |
합계의 16%
|
450.0 | 21,985,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 46,777원 | ▲높음 51% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 | 450.0 | 21,985,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 288,110원 | 중앙값 2,531원/㎡ ▲높음 10% | 2,772 | 135,411,734 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,738,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,128만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
58만원
㎡당 5,553원
월 부과액의
1년
월 21,985,000원 부과 · 97,229,000원 사용
적립률
6.1%
K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,915원 대비
▼낮음 49%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 38건
- 합계 3억 7,122만원
- 공개 계약 전체 242건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2-6 | 한국시험검사기술원 | 120,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.01 | 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 별표2-6 | 경산엔지니어링(주) | 1,600,000원 | 26.09.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.07.31 | 주차장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 | (주)청룡 | 2,870,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.08 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 별표 2-9 | 현대엘리베이터(주) | 29,640,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.06.29 | 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2-6 | (주)이레시스템 | 1,050,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.22 | 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 | 중앙건축설비 | 2,100,000원 | 26.06.22 ~ 26.08.17 |
| 2026.06.22 | 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 | 중앙건축설비 | 950,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.22 |
| 2026.05.28 | 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2-6 | 중앙건축설비 | 4,990,000원 | 26.06.22 ~ 26.06.25 |
| 2026.05.28 | 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표 2-6 | (유한)경기소방안전 | 2,800,000원 | 26.06.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.27 | 104동 외벽파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2-6 | JH개발 | 2,160,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.27 | 주차차단기 교체공사 설계.감리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 | 씨아이즈(주) | 1,700,000원 | 26.06.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.05.26 | 노후 전기배선 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 | 대한전력안전(주) | 2,024,000원 | 26.06.08 ~ 26.06.11 |
| 2026.05.13 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 별표 2-6 | 연세회계세무사무소 | 1,050,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.06 | 관리동 계단보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 | (주)가온에프엠 | 980,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.15 |
| 2026.03.27 | 전기차충전기설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 | (주)에버온 | 0원 | 26.08.01 ~ 35.07.31 |
| 2026.03.26 | 맨홀파손 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 | 우산기업 | 1,100,000원 | 26.03.26 ~ 26.03.26 |
| 2026.03.18 | 배수배관설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 | 제이에이치개발 | 1,200,000원 | 26.03.18 ~ 26.03.18 |
| 2026.03.09 | 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 | 중앙건축설비 | 3,280,000원 | 26.03.09 ~ 26.03.13 |
| 2026.03.03 | 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표 2-6 | 기계설비성능점검(주) | 1,200,000원 | 26.03.03 ~ 26.03.13 |
| 2026.02.02 | 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 | 중앙건축설비 | 1,500,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.02 |
| 2026.01.30 | 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표 2-6 | (주)미래환경 | 4,920,000원 | 26.02.01 ~ 26.02.10 |
| 2026.01.29 | 오수관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 | 설비마니아 | 2,100,000원 | 26.01.29 ~ 26.01.29 |
| 2026.01.28 | 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 별표 2-6 | 대한전력안전(주) | 1,350,000원 | 26.02.01 ~ 27.01.31 |
| 2026.01.08 | 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표 2-9 | 신우회계법인/기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.02.11 ~ 27.02.10 |
| 2026.01.07 | 장기수선계획 수립.조정 대행수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 별표2-6 | (주)아피트너스 | 570,000원 | 26.01.07 ~ 26.07.06 |
| 2026.01.05 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 별표 2-6 | 영호설비환경(주) | 1,210,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.12.29 | 소방보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 별표 2-6 | (유)경기소방안전 | 2,310,000원 | 26.01.01 ~ 26.01.10 |
| 2025.12.24 | 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 | 중앙건축설비 | 1,210,000원 | 25.12.26 ~ 25.12.29 |
| 2025.12.08 | 난방배관 청관제투입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 | 엔티스테크(주) | 2,112,000원 | 25.12.08 ~ 25.12.08 |
| 2025.12.05 | 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표 2-8 | (주)홈마스터 | 2,040,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법