기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점신미주 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 효행로1156번길 22

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,835원 화성병점구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 470세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
1999.12.24 (27년차)
관리비부과면적
48,855㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신미주건설
주차
420대
CCTV
85대
승강기
13대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577806
병점신미주 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,010원 558.1 27,264,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,964원 높음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 435.4원 대비 528.8 25,832,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 낮음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.3 354,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 638원 높음 174% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.1 299,970
A04 피복비 직원 근무복 269원 높음 69% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.6 126,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 42,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 787원 비교 자료 없음 7.6 370,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 508원 낮음 41% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.9 238,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,363원 417.2 20,380,676
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,717원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 180.1 8,797,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,681원 낮음 27% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 189.3 9,249,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 806원 높음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.8 379,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,890원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 27.8 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,269원 높음 85% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.2 596,266
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,705원 170.3 8,321,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,822원 높음 252% 화성병점구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 152.2 7,436,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,883원 낮음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.1 885,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,826원 1,239.3 60,548,135
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,613원 낮음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 44.4 2,167,900
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,609원 높음 74% 화성병점구 중앙값 ㎡당 53.2원 대비 92.4 4,516,410
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,660원 높음 28% 화성병점구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 352.7 17,230,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,727원 낮음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 118.6원 대비 84.0 4,101,595
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,362원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 405.7원 대비 340.2 16,620,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,923원 높음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 245.1원 대비 259.0 12,653,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.3 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 665원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 312,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,177원 낮음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.3 553,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,777원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 26.7 1,305,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,777원 450.0 21,985,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,777원 높음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 450.0 21,985,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,680원 중앙값 2,567원/㎡ 높음 10% 2,835 138,499,702

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,216,010원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,656만 25.05
  2. 1억 2,348만 25.06
  3. 1억 3,178만 25.07
  4. 1억 4,144만 25.08
  5. 1억 4,044만 25.09
  6. 1억 3,559만 25.10
  7. 1억 5,483만 25.11
  8. 1억 8,649만 25.12
  9. 2억 1,592만 26.01
  10. 1억 8,634만 26.02
  11. 1억 6,205만 26.03
  12. 1억 3,850만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
135,411,734원
2026년 4월
138,499,702원

세대당 ▲ +6,570원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,136만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 8,829원
월 부과액의 1년 8개월 월 21,985,000원 부과 · 0원 사용
적립률 6.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 11,367원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 3억 7,122만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2-6 한국시험검사기술원 120,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 별표2-6 경산엔지니어링(주) 1,600,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.07.31 주차장 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 (주)청룡 2,870,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.07.08 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 별표 2-9 현대엘리베이터(주) 29,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.29 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2-6 (주)이레시스템 1,050,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.22 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 중앙건축설비 2,100,000원 26.06.22 ~ 26.08.17
2026.06.22 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표 2-6 중앙건축설비 950,000원 26.06.22 ~ 26.06.22
2026.05.28 누수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2-6 중앙건축설비 4,990,000원 26.06.22 ~ 26.06.25
2026.05.28 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표 2-6 (유한)경기소방안전 2,800,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.05.27 104동 외벽파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2-6 JH개발 2,160,000원 26.05.27 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법