기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

화성태안8 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 병점3로 157

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,273원 화성병점구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 836세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2004.08.31 (22년차)
관리비부과면적
67,547㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
LH
주차
677대
CCTV
82대
승강기
22대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577912
화성태안8 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,632원 453.4 30,624,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,097원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.2원 대비 434.4 29,341,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 11.2 756,121
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 122,763
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 1.0 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 123% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 66,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 326원 낮음 54% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.0 272,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,212원 448.2 30,273,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,510원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 154.8 10,458,342
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,231원 높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.9원 대비 262.8 17,749,516
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 낮음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.5 371,478
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,026원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 25.1 1,694,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,374원 29.4 1,985,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,450원 낮음 56% 화성병점구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 17.9 1,212,221
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 772원 낮음 68% 화성병점구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 9.6 645,482
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 152원 비교 자료 없음 1.9 127,377
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,455원 1,342.3 90,668,509
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,463원 높음 61% 화성병점구 중앙값 ㎡당 95.8원 대비 154.2 10,418,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,872원 낮음 84% 화성병점구 중앙값 ㎡당 148.3원 대비 23.2 1,565,157
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,805원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 834.0원 대비 826.8 55,849,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 183원 비교 자료 없음 2.3 152,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,160원 높음 13% 화성병점구 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 299.0 20,198,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 높음 20% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 27.0 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 789원 높음 29% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.8 659,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,674원 중앙값 2,844원/㎡ 낮음 20% 2,273 153,551,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,117,242원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,541만 25.09
  2. 1억 4,047만 25.10
  3. 1억 6,943만 25.11
  4. 2억 274만 25.12
  5. 2억 3,739만 26.01
  6. 2억 579만 26.02
  7. 1억 7,362만 26.03
  8. 1억 5,005만 26.04
  9. 1억 3,773만 26.05
  10. 1억 3,489만 26.06
  11. 1억 4,680만 26.07
  12. 1억 5,355만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
149,730,546원
2026년 8월
153,551,150원

세대당 ▲ +4,570원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 6,868만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 2026년 열교환기 세관용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침」제4조 제③항 별표 2의 6호, 500만원 이하 제이엔티 2,000,000원 26.07.21 ~ 27.07.20
2026.06.02 SK텔레콤 옥상중계기 시설물 장소임대 연장계약(화성태안8단지)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3③항 별표 2의 제4호 - 경쟁 불성립 주식회사 에스케이텔레콤 2,500,000원 26.06.10 ~ 27.06.09
2026.04.28 2026년 수목소독(방제) 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 (사업자선정지침 제4조 제③항 별표 2의 6호, 500만원 이하) (주)신광환경 454,100원 26.05.26 ~ 27.05.25
2026.04.23 2026년도 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침 제4조 제③항 별표 2의 9호, 기존사업자 재계약 우일엘리베이터주식회사 36,960,000원 26.06.05 ~ 28.06.04
2026.04.08 수원우만3외 14개단지 공동저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 한울종합관리(주) 26,767,160원 26.04.11 ~ 27.04.10
2025.06.05 화성태안8단지 2025년 에스케이텔레콤 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 중계기 주식회사 에스케이텔레콤 2,500,000원 25.06.09 ~ 26.06.08
2025.05.26 수목소독 용역계약 체결수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 500만원 이하 (주)신광환경 454,100원 25.05.26 ~ 26.05.25
2025.03.27 2025년 공동저수시설 청소용역 계약(수원우만3외 14개단지)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 전자입찰 2회이상 유찰로 인한 수의계약(사업자 선정지침 별표2 제7호) 주식회사 한울종합관리 26,319,860원 25.04.11 ~ 26.04.10
2025.03.20 화성태안8단지 케이티(KT) 옥상 중계기 임대차(장소) 계약체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약의 대상 제4호-경쟁불성립 케이티(KT) 12,000,000원 25.03.01 ~ 27.08.31
2025.02.11 화성태안8 영업배상책임보험 가입건수의계약 · 기타 · 보험 · 수의게약(500만원 이하, 기존 사업자 재계약) 주식회사 엠지손해보험 4,867,200원 25.02.14 ~ 26.02.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법