기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점효성해링턴플레이스 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 떡전골로 60

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,561원 화성병점구 대비 높음 13%
  • 231세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2013.11.29 (13년차)
관리비부과면적
25,837㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
300대
CCTV
69대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577914
병점효성해링턴플레이스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,786원 677.6 17,506,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,073원 높음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.9원 대비 626.5 16,186,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,930원 높음 47% 화성병점구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 17.3 445,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,160원 높음 354% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 10.4 267,910
A04 피복비 직원 근무복 734원 높음 232% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 6.6 169,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,890원 높음 49% 화성병점구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.9 436,484
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,362원 423.5 10,940,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,852원 낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 190.2원 대비 150.7 3,892,763
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,944원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 253.6원 대비 223.0 5,762,103
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 56% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 31.3 808,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 227,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,714원 113.7 2,936,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,030원 높음 99% 화성병점구 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 80.7 2,086,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,561원 높음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 31.8 822,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.1 28,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 239,555원 2,141.8 55,337,169
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,584원 높음 728% 화성병점구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 345.0 8,912,970
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,510원 높음 36% 화성병점구 중앙값 ㎡당 635.7원 대비 862.9 22,293,750
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -32,372원 비교 자료 없음 -289.4 -7,477,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,372원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 289.4 7,477,850
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -693원 비교 자료 없음 -6.2 -160,040
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 690원 비교 자료 없음 6.2 159,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,302원 높음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 122.4원 대비 145.7 3,765,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,120원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 430.2 11,115,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,356원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 244.8원 대비 253.5 6,550,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 20.9 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 6.2 160,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,914원 높음 90% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 35.0 904,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,876원 높음 69% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.7 895,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 866원 비교 자료 없음 7.7 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,926원 205.0 5,295,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,926원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 205.0 5,295,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,343원 중앙값 3,162원/㎡ 높음 13% 3,561 92,017,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,366,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,988만 25.01
  2. 9,655만 25.02
  3. 8,101만 25.03
  4. 7,276만 25.04
  5. 6,817만 25.05
  6. 6,654만 25.06
  7. 7,069만 25.07
  8. 8,111만 25.08
  9. 8,132만 25.09
  10. 7,238만 25.10
  11. 7,659만 25.11
  12. 9,202만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,982만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 10,830원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,295,800원 부과 · 17,468,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,422원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 9,265만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 104동 3호라인 관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(수의계약 대상) 만수종합설비공사 1,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 경로당 오수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(수의계약 대상) 만수종합설비공사 850,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.07.27 101동 3호라인 메인하수배관 고압세정 통관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 3호라인 횡주관 배관막힘으로 인한 세대 역류 긴급공사 하수구전문가 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 25년 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(수의계약 대상) 한강세무회계 7,500,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.06.30 외부회계 감사('25년도) 업체선정 해지 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의와 합의에 의한 계약해지 세연회계법인 880,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 승강기 유지관리 용역계약 기간 연장수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(수의계약 대상) 현대엘리베이터, 도담이엘 18,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 공시청 장비(리모듈레이터 교체공사_KBS2,EBS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(수의계약 대상) 청화테크 775,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.22 소방작동점검 지적사항 개선(비상방송설비 프로그램 수정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 작동점점 지적사항에 대한 긴급 공사 필리밋 900,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.19 소방시설 작동점검 지적사항 개선공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동점검후 지적사항에 대한 개선공사 진행 한국소방시설관리(주) 1,530,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.06.01 소방작동점검 지적사항 개선공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소방작동점검후 지적사항에 대한 개선공사 진행 한국소방시설관리(주) 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법