기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 병점동

병점효성해링턴플레이스 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 떡전골로 60

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 4,126원 화성병점구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 231세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
2013.11.29 (13년차)
관리비부과면적
25,837㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)효성
주차
300대
CCTV
69대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44577914
병점효성해링턴플레이스 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,871원 696.2 17,988,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,537원 높음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 431.7원 대비 648.5 16,755,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,303원 높음 110% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.6 532,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,026원 높음 339% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.2 237,050
A04 피복비 직원 근무복 231원 높음 106% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.1 53,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 312원 높음 677% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.8 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,462원 높음 51% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.1 337,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,923원 437.4 11,301,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,483원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 156.3 4,038,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,874원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 231.3 5,976,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,082원 높음 59% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.7 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,500원 높음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 31.3 808,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 984원 높음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 227,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,667원 122.2 3,157,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,984원 높음 161% 화성병점구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 89.3 2,306,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,561원 높음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 31.8 822,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 123원 비교 자료 없음 1.1 28,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,132원 2,665.5 68,868,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 40,686원 높음 765% 화성병점구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 363.8 9,398,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,234원 높음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 928.3원 대비 1,218.0 31,470,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,474원 비교 자료 없음 -308.2 -7,963,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,474원 낮음 3% 화성병점구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 308.2 7,963,460
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -656원 비교 자료 없음 -5.9 -151,510
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 656원 비교 자료 없음 5.9 151,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,887원 높음 44% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.9원 대비 204.6 5,287,012
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,949원 높음 4% 화성병점구 중앙값 ㎡당 487.6원 대비 509.2 13,155,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,739원 높음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 246.2원 대비 274.8 7,100,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 20.9 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 656원 낮음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.9 151,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,766원 높음 95% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 33.7 870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,876원 높음 67% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 34.7 895,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,926원 205.0 5,295,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,926원 낮음 37% 화성병점구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 205.0 5,295,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,518원 중앙값 3,577원/㎡ 높음 15% 4,126 106,610,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,475,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,655만 25.02
  2. 8,101만 25.03
  3. 7,276만 25.04
  4. 6,817만 25.05
  5. 6,654만 25.06
  6. 7,069만 25.07
  7. 8,111만 25.08
  8. 8,132만 25.09
  9. 7,238만 25.10
  10. 7,659만 25.11
  11. 9,202만 25.12
  12. 1억 661만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
99,880,092원
2026년 1월
106,610,734원

세대당 ▲ +29,136원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,757만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,743원
월 부과액의 4년 4개월 월 5,295,800원 부과 · 7,537,800원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 9,786원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 37건
  • 합계 9,265만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 104동 3호라인 관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(수의계약 대상) 만수종합설비공사 1,500,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.09 경로당 오수관 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(수의계약 대상) 만수종합설비공사 850,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.07.27 101동 3호라인 메인하수배관 고압세정 통관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 3호라인 횡주관 배관막힘으로 인한 세대 역류 긴급공사 하수구전문가 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.07.22 25년 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(수의계약 대상) 한강세무회계 7,500,000원 26.07.22 ~ 26.09.30
2026.06.30 외부회계 감사('25년도) 업체선정 해지 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의와 합의에 의한 계약해지 세연회계법인 880,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 승강기 유지관리 용역계약 기간 연장수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(수의계약 대상) 현대엘리베이터, 도담이엘 18,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 공시청 장비(리모듈레이터 교체공사_KBS2,EBS)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조(입찰의 방법), 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표(수의계약 대상) 청화테크 775,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.22 소방작동점검 지적사항 개선(비상방송설비 프로그램 수정)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 작동점점 지적사항에 대한 긴급 공사 필리밋 900,000원 26.06.23 ~ 26.06.24
2026.06.19 소방시설 작동점검 지적사항 개선공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방작동점검후 지적사항에 대한 개선공사 진행 한국소방시설관리(주) 1,530,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
2026.06.01 소방작동점검 지적사항 개선공사 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 소방작동점검후 지적사항에 대한 개선공사 진행 한국소방시설관리(주) 1,700,000원 26.06.01 ~ 26.06.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법