기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 화성병점구 송산동
한승미메이드1차 관리비 명세서
경기도 화성시 병점구 화산중앙로 34
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,132원 화성병점구 대비 ▼낮음 33%
- 669세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 669세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.10.17 (21년차)
- 관리비부과면적
- 76,064㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)한승종합건설
- 주차
- 753대
- CCTV
- 189대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 한빛종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 화성병점구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,875원 |
합계의 17%
|
359.5 | 27,345,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,870원 | ▼낮음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 | 341.9 | 26,004,280 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,000원 | ▼낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.8 | 669,270 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 107원 | ▼낮음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.9 | 71,610 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 251원 | ▲높음 138% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 2.2 | 167,940 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 161원 | ▼낮음 31% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.4 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 484원 | ▼낮음 53% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 4.3 | 323,970 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,293원 |
합계의 20%
|
424.8 | 32,308,280 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,075원 | ▼낮음 10% 화성병점구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 | 176.6 | 13,430,090 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 19,962원 | ▼낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 | 175.6 | 13,354,810 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 882원 | ▲높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 7.8 | 590,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,269원 | ▼낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 20.0 | 1,518,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 4,730원 | 비교 자료 없음 | 41.6 | 3,164,370 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 375원 | ▼낮음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 3.3 | 251,010 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,098원 |
합계의 3%
|
53.6 | 4,079,270 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,634원 | ▼낮음 14% 화성병점구 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 | 32.0 | 2,431,440 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,258원 | ▼낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 19.9 | 1,510,330 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 206원 | 비교 자료 없음 | 1.8 | 137,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,091원 |
합계의 44%
|
941.9 | 71,643,936 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,065원 | ▼낮음 25% 화성병점구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 | 106.1 | 8,071,406 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 65,042원 | ▲높음 26% 화성병점구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 | 572.1 | 43,512,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,676원 | ▲높음 2% 화성병점구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 | 208.2 | 15,839,000 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,403원 | ▼낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 | 21.1 | 1,607,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 746원 | ▲높음 9% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 | 6.6 | 499,350 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,345원 | ▼낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 11.8 | 900,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,814원 | ▼낮음 21% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 16.0 | 1,213,900 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,089원 |
합계의 17%
|
352.6 | 26,819,350 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,089원 | ▲높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 | 352.6 | 26,819,350 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 242,445원 | 중앙값 3,159원/㎡ ▼낮음 33% | 2,132 | 162,195,906 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,836,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
14억 7,003만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
220만원
㎡당 19,326원
월 부과액의
4년 7개월
월 26,819,350원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,340원 대비
▲높음 87%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 1억 1,584만원
- 공개 계약 전체 192건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 아파트 종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 화재보험가입 | DB손해보험 | 13,697,800원 | 26.10.15 ~ 27.10.15 |
| 2026.08.25 | 비상방송프리엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만이며, 긴급 교체 사항 | TK엘리베이터코리아(주) 경기지사 | 700,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.25 | 승강기 부품교체(긴급) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하이며, 긴급 교체 사항 | 청명엘리베이터 | 5,000,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.25 | 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | TK엘리베이터코리아(주) 경기지사 | 1,085,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.07.27 | 우편함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 입주자대표회의 의결에 의함.(입주민 과반수 동의) | 강남산업 | 8,975,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.27 | 승강기 로프쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | 청명엘리베이터 | 4,970,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.10 |
| 2026.07.23 | 승강기 부품교체(긴급) 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 1,577,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.06 | 건설재해예방 기술지도 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | 중앙안전(주) | 1,800,000원 | 26.07.06 ~ 26.11.30 |
| 2026.06.30 | 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 의견청취 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | 세정상사 | 21,894,545원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.06.30 | 알뜰장 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | 우리보석 | 4,090,900원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.06.29 | 전기설비안전점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | 한국이엘에스 | 1,100,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.05.20 | 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | 선경회계법인 | 900,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.10 |
| 2026.05.20 | 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 의견청취 과반수 이상 및 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | (주)한빛종합관리 | 228,191원 | 26.08.16 ~ 29.08.15 |
| 2026.05.08 | 외벽 크랙보수 및 도색공사 설계감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | (주)다산종합건축사사무소 | 2,500,000원 | 26.05.08 ~ 26.11.30 |
| 2026.04.27 | 누수세대 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | 샛별인테리어 | 1,700,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.28 |
| 2026.04.23 | 발전기 부품(acb)교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | k2발전기서비스 | 3,550,000원 | 26.04.23 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.23 | 소방시설점검 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | 서울소방 | 1,800,000원 | 26.04.23 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.06 | 소방 전원공급장치 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | (주) 미르이노텍 | 260,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.31 | 홈비타 UPS 교체(지능형홈네트워크)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | 중부디지탈 | 2,363,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.30 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주민 의견청취 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 | (주)크래도 | 650,000원 | 26.03.30 ~ 27.12.31 |
| 2026.03.30 | 승강기 부품교체(긴급) 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 10항 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 | TK엘리베이터코리아(주) 경기지사 | 6,159,000원 | 26.03.30 ~ 26.04.23 |
| 2026.03.30 | 자동문 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만이며, 긴급 교체 사항 | 아이티자동문 | 750,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.30 | 승강기 부품교체(긴급) 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 대상 10항 안전사고발생등 긴급한 경우 | TK엘리베이터코리아(주) 경기지사 | 755,000원 | 26.03.30 ~ 26.03.30 |
| 2026.03.23 | 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | 씨앤씨 코킹 방수 | 1,198,000원 | 26.03.23 ~ 26.03.23 |
| 2026.02.24 | 승강기 smps 교체(5개소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | TK엘리베이터코리아(주) 경기지사 | 1,751,000원 | 26.02.23 ~ 26.03.23 |
| 2026.02.04 | 비상방송설비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | 제이(J)코리아 음향 | 1,590,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.06 |
| 2026.01.22 | 승강기 부품교체(긴급) 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (선조치 후보고 가능) | TK엘리베이터코리아(주) 경기지사 | 6,159,000원 | 26.01.22 ~ 26.02.26 |
| 2026.01.16 | 승강기 부품교체(긴급) 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | 107-2, 109-2인터폰자기 | 170,000원 | 26.01.16 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.16 | 109동 2호기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 1,170,000원 | 26.01.16 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.15 | 샛별인테리어수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 | 샛별인테리어 | 1,400,000원 | 26.01.15 ~ 26.01.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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