기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 송산동

한승미메이드1차 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 화산중앙로 34

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,933원 화성병점구 대비 낮음 30%
  • 669세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
669세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.10.17 (21년차)
관리비부과면적
76,064㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한승종합건설
주차
753대
CCTV
189대
승강기
23대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44578005
한승미메이드1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,945원 351.3 26,723,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,324원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 337.1 25,639,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.3 630,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 57% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 72,820
A04 피복비 직원 근무복 251원 높음 160% 화성병점구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.2 167,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 319원 낮음 68% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 2.8 213,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,004원 422.2 32,114,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,785원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 196.2원 대비 174.0 13,236,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,962원 낮음 32% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.9원 대비 175.6 13,354,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 높음 30% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.8 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 낮음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 20.0 1,518,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,730원 비교 자료 없음 41.6 3,164,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 375원 낮음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 251,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,949원 52.3 3,979,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,291원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 37.7 2,870,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,452원 낮음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.8 971,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 206원 비교 자료 없음 1.8 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,839원 755.0 57,426,128
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,738원 낮음 11% 화성병점구 중앙값 ㎡당 115.5원 대비 103.2 7,852,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,712원 높음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 393.3 29,912,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,712원 낮음 12% 화성병점구 중앙값 ㎡당 225.8원 대비 199.8 15,194,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.1 1,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 790원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.0 528,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,673원 낮음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.7 1,119,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,814원 낮음 22% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 16.0 1,213,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,089원 352.6 26,819,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,089원 높음 18% 화성병점구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 352.6 26,819,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,825원 중앙값 2,753원/㎡ 낮음 30% 1,933 147,063,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,527,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,470만 25.01
  2. 1억 6,220만 25.02
  3. 1억 4,706만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,121만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 19,868원
월 부과액의 4년 8개월 월 26,819,350원 부과 · 2,187,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,703원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 1,584만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트 종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 화재보험가입 DB손해보험 13,697,800원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.08.25 비상방송프리엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만이며, 긴급 교체 사항 TK엘리베이터코리아(주) 경기지사 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 승강기 부품교체(긴급) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하이며, 긴급 교체 사항 청명엘리베이터 5,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 TK엘리베이터코리아(주) 경기지사 1,085,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.27 우편함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 입주자대표회의 의결에 의함.(입주민 과반수 동의) 강남산업 8,975,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.27 승강기 로프쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 청명엘리베이터 4,970,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.23 승강기 부품교체(긴급) 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 티케이엘리베이터코리아(주) 1,577,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.06 건설재해예방 기술지도 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 중앙안전(주) 1,800,000원 26.07.06 ~ 26.11.30
2026.06.30 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 의견청취 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 세정상사 21,894,545원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 알뜰장 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 우리보석 4,090,900원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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