기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성병점구 송산동

한승미메이드1차 관리비 명세서

경기도 화성시 병점구 화산중앙로 34

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,112원 화성병점구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 669세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
669세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2005.10.17 (21년차)
관리비부과면적
76,064㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한승종합건설
주차
753대
CCTV
189대
승강기
23대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성병점구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44578005
한승미메이드1차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성병점구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,147원 379.5 28,865,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,427원 낮음 17% 화성병점구 중앙값 ㎡당 428.6원 대비 355.6 27,045,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,605원 높음 45% 화성병점구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.1 1,074,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 58% 화성병점구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.0 73,160
A04 피복비 직원 근무복 241원 높음 57% 화성병점구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.1 160,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 764원 낮음 19% 화성병점구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 511,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,016원 413.5 31,453,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,236원 낮음 16% 화성병점구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 169.2 12,868,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,523원 낮음 33% 화성병점구 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 171.7 13,061,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 882원 높음 23% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.8 590,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,269원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 20.0 1,518,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 4,730원 비교 자료 없음 41.6 3,164,370
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 375원 낮음 50% 화성병점구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.3 251,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,231원 63.6 4,837,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,830원 높음 15% 화성병점구 중앙값 ㎡당 44.4원 대비 51.3 3,899,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,401원 낮음 55% 화성병점구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 12.3 937,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,869원 887.2 67,481,687
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,589원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 110.7 8,422,269
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,404원 높음 5% 화성병점구 중앙값 ㎡당 439.8원 대비 460.9 35,058,128
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,690원 낮음 1% 화성병점구 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 252.3 19,193,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 6% 화성병점구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.1 1,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 952원 높음 7% 화성병점구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.4 637,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 0% 화성병점구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.1 1,376,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,781원 낮음 24% 화성병점구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.7 1,191,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,811원 367.7 27,971,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,811원 높음 8% 화성병점구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 367.7 27,971,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,074원 중앙값 2,490원/㎡ 낮음 15% 2,112 160,609,588

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,250,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,846만 25.07
  2. 1억 9,577만 25.08
  3. 1억 7,174만 25.09
  4. 1억 5,361만 25.10
  5. 1억 5,787만 25.11
  6. 1억 5,767만 25.12
  7. 1억 6,926만 26.01
  8. 1억 6,802만 26.02
  9. 1억 5,245만 26.03
  10. 1억 5,784만 26.04
  11. 1억 5,553만 26.05
  12. 1억 6,061만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
153,308,522원
2026년 6월
160,609,588원

세대당 ▲ +10,913원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,616만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 18,355원
월 부과액의 4년 2개월 월 27,971,520원 부과 · 3,905,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성병점구 ㎡당 적립금 중앙값 10,156원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 1억 1,584만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트 종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 수의계약 화재보험가입 DB손해보험 13,697,800원 26.10.15 ~ 27.10.15
2026.08.25 비상방송프리엠프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만이며, 긴급 교체 사항 TK엘리베이터코리아(주) 경기지사 700,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 승강기 부품교체(긴급) 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하이며, 긴급 교체 사항 청명엘리베이터 5,000,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 승강기 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 TK엘리베이터코리아(주) 경기지사 1,085,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.07.27 우편함 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 물품구매 입주자대표회의 의결에 의함.(입주민 과반수 동의) 강남산업 8,975,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.27 승강기 로프쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 청명엘리베이터 4,970,000원 26.07.27 ~ 26.08.10
2026.07.23 승강기 부품교체(긴급) 업체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 티케이엘리베이터코리아(주) 1,577,000원 26.07.23 ~ 26.07.31
2026.07.06 건설재해예방 기술지도 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 중앙안전(주) 1,800,000원 26.07.06 ~ 26.11.30
2026.06.30 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 의견청취 입주자대표회의 의결에 의한 재계약 세정상사 21,894,545원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 알뜰장 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만의 입주자대표회의 의결에의한 결정 우리보석 4,090,900원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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