기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

동탄숲속마을광명메이루즈 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄숲속로 95

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,014원 화성동탄구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 326세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2008.02.20 (18년차)
관리비부과면적
34,355㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(합)광명주택
주차
381대
CCTV
98대
승강기
11대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44578503
동탄숲속마을광명메이루즈 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,682원 651.7 22,390,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,629원 높음 43% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 434.8원 대비 622.8 21,394,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 944원 낮음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.0 307,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 52% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.4 47,390
A04 피복비 직원 근무복 412원 높음 232% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.9 134,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,552원 높음 59% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.7 506,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,550원 470.2 16,153,429
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,069원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 225.9원 대비 266.4 9,150,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,123원 낮음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 162.5 5,582,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 613원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.8 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,340원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 31.7 1,089,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 404원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.8 131,549
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,712원 82.7 2,840,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,592원 낮음 72% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 15.1 518,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,120원 높음 118% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 67.6 2,321,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,123원 1,509.9 51,873,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,303원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 59.8 2,054,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,090원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 140.4원 대비 171.7 5,897,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,667원 낮음 61% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 82.2 2,825,514
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,285원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 705.4원 대비 828.3 28,455,026
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,076원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 294.9 10,130,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,114원 높음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.6 363,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,078원 높음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.7 677,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,194원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.8 715,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,515원 299.1 10,273,987
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,515원 높음 67% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 299.1 10,273,987
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,582원 중앙값 2,855원/㎡ 높음 6% 3,014 103,531,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,240,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 503만 25.08
  2. 1억 51만 25.09
  3. 9,501만 25.10
  4. 1억 1,570만 25.11
  5. 1억 4,429만 25.12
  6. 1억 6,442만 26.01
  7. 1억 4,179만 26.02
  8. 1억 2,153만 26.03
  9. 1억 502만 26.04
  10. 9,485만 26.05
  11. 9,472만 26.06
  12. 1억 353만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
99,101,856원
2026년 7월
103,531,736원

세대당 ▲ +13,588원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 814만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 23,523원
월 부과액의 6년 7개월 월 10,273,987원 부과 · 9,814,200원 사용
적립률 17.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 303% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3,700만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 야시장개장 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2. 입주자대표회의 의결. (주)대성유통 3,636,360원 26.09.21 ~ 27.05.20
2026.08.28 급탕용 열교환기 세관공사업체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2. 입주자대표회의 의결. 도원산업 456,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.21 외부 감사업체 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2. 입주자대표회의 의결. 삼지회계법인 850,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.07 정문인터폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2. 입주자대표회의 의결. 에스엠통신 650,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.24 #3수도용 부스터모터펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2. 입주자대표회의 의결. 화인중전기 4,400,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.02 외부차량방문예약시스템 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조3항, 별표2. 입주자대표회의 추진 및 의결. 텐업테크 4,000,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.04.06 재활용품수거계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 한국재용자원 11,616,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 홍진데이타서비스(주) 1,584,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.12 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존사업자 재계약 신한영관리(주) 4,305,240원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.03 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 백향목종합환경 200,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법