기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

능동마을주공7단지제4 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄지성로 150-11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,031원 화성동탄구 대비 낮음 20%
  • 231세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.12.03 (19년차)
관리비부과면적
19,680㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
경남기업
주차
199대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스FH
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44578505
능동마을주공7단지제4 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,557원 593.4 11,678,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,295원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 578.6 11,387,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.2 220,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 56% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 22,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 210원 낮음 69% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.5 48,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,881원 491.6 9,674,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,061원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 141.6 2,786,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,331원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 320.8 6,313,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.6 150,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,838원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 21.6 424,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,413원 40.1 788,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,413원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 40.1 788,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,412원 1,906.4 37,517,200
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,270원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 660.5 12,998,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,860원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 467.9 9,207,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,022원 낮음 12% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 211.5 4,163,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,576원 낮음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 323.7 6,370,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,090원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 212.3 4,178,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,916원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.5 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 678원 비교 자료 없음 8.0 156,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,263원 중앙값 3,773원/㎡ 낮음 20% 3,031 59,658,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,343,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,966만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,630만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 포커스미디어코리아 1,663,200원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.09.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196 (주)탑플러스 350,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.06.30 전산처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196 주택전산 1,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 SKT옥상 중계기 임대차게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196 주)SK테레콤 4,200,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.04.21 조경관리(예초작업)공사 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주)산들종합조경 3,896,200원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.02.12 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주)탑플러스 350,000원 26.02.13 ~ 26.06.30
2026.02.11 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주식회사케이티 14,400,000원 26.02.11 ~ 29.08.10
2025.09.02 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주)탑플러스 605,000원 25.09.03 ~ 25.12.31
2025.08.12 LG유플러스 옥상 중계기 임대차게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주)LG유플러스 2,500,000원 25.08.12 ~ 26.08.12
2025.06.26 전처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주택전산 110,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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