기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

능동마을주공7단지제4 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄지성로 150-11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,058원 화성동탄구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 0%
  • 231세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.12.03 (19년차)
관리비부과면적
19,680㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
경남기업
주차
199대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스FH
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44578505
능동마을주공7단지제4 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,947원 621.5 12,230,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,457원 높음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 592.2 11,655,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,726원 높음 104% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 20.3 398,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.5 29,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.5 146,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,724원 501.5 9,869,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,426원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 145.9 2,870,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,128원 높음 42% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 232.4원 대비 330.2 6,497,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 313원 낮음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.7 72,240
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,857원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 21.8 429,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,475원 52.5 1,033,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,475원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 52.5 1,033,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,202원 882.7 17,371,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 125원 낮음 82% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 1.5 28,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,084원 높음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 243.1원 대비 247.5 4,870,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,735원 낮음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 126.0 2,479,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,544원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 264.6 5,207,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,220원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 213.9 4,208,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,851원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 높음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.6 148,670
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,348원 중앙값 2,595원/㎡ 낮음 21% 2,058 40,505,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,731,754원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,836만 25.06
  2. 4,188만 25.07
  3. 4,121만 25.08
  4. 4,079만 25.09
  5. 3,981만 25.10
  6. 4,471만 25.11
  7. 5,263만 25.12
  8. 6,199만 26.01
  9. 5,485만 26.02
  10. 5,027만 26.03
  11. 4,404만 26.04
  12. 4,051만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
40,340,620원
2026년 5월
40,505,380원

세대당 ▲ +713원 (0%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,630만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 포커스미디어코리아 1,663,200원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.09.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196 (주)탑플러스 350,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.06.30 전산처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196 주택전산 1,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 SKT옥상 중계기 임대차게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196 주)SK테레콤 4,200,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.04.21 조경관리(예초작업)공사 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주)산들종합조경 3,896,200원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.02.12 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주)탑플러스 350,000원 26.02.13 ~ 26.06.30
2026.02.11 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주식회사케이티 14,400,000원 26.02.11 ~ 29.08.10
2025.09.02 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주)탑플러스 605,000원 25.09.03 ~ 25.12.31
2025.08.12 LG유플러스 옥상 중계기 임대차게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주)LG유플러스 2,500,000원 25.08.12 ~ 26.08.12
2025.06.26 전처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주택전산 110,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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