기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 능동

능동마을주공7단지제4 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄지성로 150-11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,223원 화성동탄구 대비 낮음 18%
  • 231세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2007.12.03 (19년차)
관리비부과면적
19,680㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
경남기업
주차
199대
CCTV
34대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한영파트너스FH
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44578505
능동마을주공7단지제4 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,042원 599.1 11,790,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,452원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 580.5 11,423,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 992원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 229,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 94원 낮음 60% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 21,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 높음 265% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 354원 낮음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.2 81,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,939원 492.3 9,687,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,118원 낮음 36% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 142.2 2,799,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,331원 높음 40% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 320.8 6,313,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 652원 높음 48% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.6 150,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,838원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 21.6 424,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,413원 40.1 788,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,413원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 40.1 788,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,014원 1,091.8 21,486,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 8,078원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 103.6원 대비 94.8 1,866,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,867원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 327.1 6,437,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,868원 낮음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 162.8 3,203,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,103원 낮음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 422.8원 대비 282.9 5,567,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,651원 낮음 5% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 195.5 3,846,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,872원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 비교 자료 없음 6.7 132,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,408원 중앙값 2,713원/㎡ 낮음 18% 2,223 43,753,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,521,862원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,966만 25.01
  2. 5,767만 25.02
  3. 4,755만 25.03
  4. 4,375만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,630만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 포커스미디어코리아 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 포커스미디어코리아 1,663,200원 26.10.30 ~ 28.10.29
2026.09.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196 (주)탑플러스 350,000원 26.09.03 ~ 26.09.30
2026.06.30 전산처리계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196 주택전산 1,440,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 SKT옥상 중계기 임대차게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196 주)SK테레콤 4,200,000원 26.06.09 ~ 27.06.08
2026.04.21 조경관리(예초작업)공사 계획서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주)산들종합조경 3,896,200원 26.04.21 ~ 26.09.30
2026.02.12 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주)탑플러스 350,000원 26.02.13 ~ 26.06.30
2026.02.11 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주식회사케이티 14,400,000원 26.02.11 ~ 29.08.10
2025.09.02 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주)탑플러스 605,000원 25.09.03 ~ 25.12.31
2025.08.12 LG유플러스 옥상 중계기 임대차게약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주)LG유플러스 2,500,000원 25.08.12 ~ 26.08.12
2025.06.26 전처리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 2024-196수의계약 주택전산 110,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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