기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 반송동

동탄금호어울림 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄중앙로 213

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,749원 화성동탄구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 548세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
548세대
동수 · 최고층
5개 동 · 31층
사용승인
2007.02.23 (19년차)
관리비부과면적
59,117㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
650대
CCTV
140대
승강기
12대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44579008
동탄금호어울림 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,356원 513.1 30,335,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,220원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 430.3원 대비 484.1 28,616,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,134원 높음 82% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 19.8 1,169,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 58% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 64,920
A04 피복비 직원 근무복 85원 낮음 39% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 46,840
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 798원 낮음 24% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 437,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,875원 592.1 35,003,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,304원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 243.8 14,414,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,645원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 274.8 16,245,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 높음 47% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 7.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,504원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 41.8 2,468,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,072원 비교 자료 없음 19.2 1,135,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,445원 171.0 10,107,662
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,567원 높음 150% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 135.0 7,982,746
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,878원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 35.9 2,124,916
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,234원 1,198.0 70,820,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,877원 낮음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 54.5 3,220,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,253원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 197.0 11,646,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,865원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 147.1 8,694,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,294원 낮음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 496.3원 대비 447.7 26,465,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 170원 비교 자료 없음 1.6 93,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,277원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 238.9원 대비 252.9 14,947,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 2% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.8 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.0 474,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,524원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 23.4 1,383,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,865원 높음 100% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 45.1 2,665,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,669원 275.0 16,258,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,669원 높음 55% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 275.0 16,258,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 296,578원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 7% 2,749 162,524,966

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 87,147,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,986만 25.07
  2. 1억 7,765만 25.08
  3. 1억 6,833만 25.09
  4. 1억 6,456만 25.10
  5. 1억 9,074만 25.11
  6. 2억 3,316만 25.12
  7. 2억 6,925만 26.01
  8. 2억 3,163만 26.02
  9. 2억 110만 26.03
  10. 1억 7,603만 26.04
  11. 1억 6,017만 26.05
  12. 1억 6,252만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
159,594,613원
2026년 6월
162,524,966원

세대당 ▲ +5,347원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 849만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 17,059원
월 부과액의 5년 2개월 월 16,258,530원 부과 · 3,575,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,901원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 61건
  • 합계 9억 9,494만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 243동 4호라인 발코니 우수관 보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 가나안 건축설비 500,000원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.10 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 메리츠화재해상보험주식회사 167,400원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.07 지하 2층 주차장 방화 셔터 전동모터 및 폐쇄기 수리 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 에이치 셔터 1,050,000원 26.09.07 ~ 26.09.20
2026.08.27 정문 문주 상판 하부 안전띠 및 241동 앞 구조물 물받이 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 한성E&C 5,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.14
2026.08.21 홈페이지 유지관리 용역 사업자 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)그린에스엔에스 960,000원 26.08.16 ~ 28.08.15
2026.08.21 241동 도시가스배관 벽체 실리콘 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 정진코킹 1,280,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.21 241동 옥상 중계기(LGU+) 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)엘지유플러스 2,000,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.07.24 245동 승강기 (가이드 롤러 방식으로 변경 교체) 수리공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 오티스엘리베이터 유한회사 4,900,000원 26.07.24 ~ 26.10.30
2026.07.13 어린이 놀이터 (2곳) 바닥 교체 [(탄성포장(칩)] 등 외 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)용우테크 91,000,000원 26.07.13 ~ 26.10.30
2026.07.13 승강기 안전부품, 장치(8대 항목) 설치 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 의거 입주자대표회의에서 의결 오티스엘리베이터 유한회사 경기 254,400,000원 26.07.13 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법