기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

봉담동문굿모닝힐 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상봉길 35-10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,184원 화성효행구 대비 낮음 4%
  • 442세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2008.03.28 (18년차)
관리비부과면적
50,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
476대
CCTV
103대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589105
봉담동문굿모닝힐 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,713원 466.9 23,741,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,806원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 433.0 22,014,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,218원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.6 538,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 97,680
A04 피복비 직원 근무복 1,455원 높음 1523% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 12.6 642,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 낮음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 448,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,587원 439.8 22,359,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,594원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 161.6 8,218,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,566원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 248.3 12,626,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,618원 낮음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 14.1 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,131원 높음 79% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,096원 87.8 4,462,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,782원 높음 100% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 50.3 2,555,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,314원 높음 146% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 37.5 1,906,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,533원 969.6 49,297,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,572원 높음 21% 화성효행구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 204.9 10,418,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,950원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 469.0 23,845,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,191원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 199.1원 대비 227.7 11,576,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.3 1,032,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 973원 높음 90% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.5 430,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,900원 높음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 16.5 840,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,615원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.7 1,155,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,307원 220.0 11,185,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,307원 높음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 220.0 11,185,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,237원 중앙값 2,284원/㎡ 낮음 4% 2,184 111,046,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,947,855원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,105만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,663만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,604원
월 부과액의 2년 11개월 월 11,185,650원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,047원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 9,755만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 자전거 보관대 철거 관련 행위신고 및 사용승인용 건축도면 작성 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 업체 중 최저가를 제시하여 입주자대표회의 전원 의견으로 사업자 선정 함 예민 건축사사무소 1,000,000원 26.10.15 ~ 26.11.30
2026.08.26 옥상 복합시트 방수공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 복합시트 방수공사 감리용역 업체 선정의 건은 현장 점검·검수 및 업무 소통의 편의성을 고려하여 인근 지역 업체 선정에 대하여 8월 정기입주자대표회의 전원 의견으로 선정 옥상 복합시트 방수공사 감리업체 선정 4,500,000원 26.08.26 ~ 26.11.30
2026.08.26 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 하부에 누유가 발생하고 있어, 부동액의 누수와 겉 벨트 경화로 인해 소모품 교체에 대하여 8월 정기입주자대표회의 전원 의견으로 사업자 선정함 칠보발전기 1,656,000원 26.08.26 ~ 26.09.13
2026.06.19 승강기 1동2호기 권상기 베어링 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 입주자대표회의 구성원 전원 의견으로 사업자 선정함. 오티스엘레베이터 4,700,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.05.22 소방 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은경우 주연소방(주) 1,460,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.05.22 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은경우 세종환경(주) 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.04.24 외부회계감사인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.09.30
2026.04.24 전기차 화재감지 AI박스설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상4. 알체라 13,000,000원 26.04.24 ~ 26.09.30
2026.03.20 사무용 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은경우 나눔렌탈 2,640,000원 26.03.23 ~ 28.03.23
2026.03.20 낙엽반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은경우 현대그린환경 700,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법