기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

봉담동문굿모닝힐 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 상봉길 35-10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,186원 화성효행구 대비 높음 3%
  • 442세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
442세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2008.03.28 (18년차)
관리비부과면적
50,844㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
476대
CCTV
103대
승강기
10대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589105
봉담동문굿모닝힐 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,313원 472.2 24,006,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,618원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 448.7 22,815,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 7.5 382,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 80,820
A04 피복비 직원 근무복 167원 높음 161% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.4 73,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 636원 높음 843% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 5.5 281,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 846원 낮음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.4 373,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,904원 442.5 22,499,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,869원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 164.0 8,340,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,607원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 248.7 12,644,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,618원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 14.1 715,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,131원 높음 79% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.8 500,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,683원 84.2 4,280,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,228원 높음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 28.1 1,426,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,219원 높음 241% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 54.1 2,748,760
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 236원 비교 자료 없음 2.1 104,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,057원 887.2 45,109,085
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,706원 높음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 153.9 7,826,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,109원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 418.2 21,264,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -1,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,874원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 233.6 11,878,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.2 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 72% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.4 375,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,102원 높음 104% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 27.0 1,370,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,934원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 25.5 1,296,760
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 160원 비교 자료 없음 1.4 70,785
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,508원 300.0 15,252,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,508원 높음 104% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 300.0 15,252,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,465원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 3% 2,186 111,147,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,497,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,105만 25.01
  2. 1억 1,169만 25.02
  3. 1억 144만 25.03
  4. 1억 1,115만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,737만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 8,405원
월 부과액의 2년 4개월 월 15,252,340원 부과 · 9,447,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 4,230원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 2억 9,755만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 자전거 보관대 철거 관련 행위신고 및 사용승인용 건축도면 작성 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적 업체 중 최저가를 제시하여 입주자대표회의 전원 의견으로 사업자 선정 함 예민 건축사사무소 1,000,000원 26.10.15 ~ 26.11.30
2026.08.26 옥상 복합시트 방수공사 감리업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 옥상 복합시트 방수공사 감리용역 업체 선정의 건은 현장 점검·검수 및 업무 소통의 편의성을 고려하여 인근 지역 업체 선정에 대하여 8월 정기입주자대표회의 전원 의견으로 선정 옥상 복합시트 방수공사 감리업체 선정 4,500,000원 26.08.26 ~ 26.11.30
2026.08.26 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 비상발전기 하부에 누유가 발생하고 있어, 부동액의 누수와 겉 벨트 경화로 인해 소모품 교체에 대하여 8월 정기입주자대표회의 전원 의견으로 사업자 선정함 칠보발전기 1,656,000원 26.08.26 ~ 26.09.13
2026.06.19 승강기 1동2호기 권상기 베어링 교체 공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 입주자대표회의 구성원 전원 의견으로 사업자 선정함. 오티스엘레베이터 4,700,000원 26.06.17 ~ 26.06.19
2026.05.22 소방 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은경우 주연소방(주) 1,460,000원 26.05.22 ~ 26.07.31
2026.05.22 저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은경우 세종환경(주) 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.04.24 외부회계감사인수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 선경회계법인 1,000,000원 26.04.24 ~ 26.09.30
2026.04.24 전기차 화재감지 AI박스설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상4. 알체라 13,000,000원 26.04.24 ~ 26.09.30
2026.03.20 사무용 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은경우 나눔렌탈 2,640,000원 26.03.23 ~ 28.03.23
2026.03.20 낙엽반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6. 공사용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은경우 현대그린환경 700,000원 26.03.23 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법