기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

청운마을신안인스빌 관리비 명세서

경기도 화성시 삼천병마로 1256-20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,880원 화성효행구 대비 낮음 11%
  • 632세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.06.17 (22년차)
관리비부과면적
64,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
632대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589112
청운마을신안인스빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,970원 359.7 23,365,015
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,935원 낮음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 330.2 21,446,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,233원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 12.0 779,065
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 75,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,683원 높음 59% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.4 1,063,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,618원 492.5 31,990,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,503원 낮음 42% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 121.7 7,901,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,817원 높음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 338.8 22,004,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 316,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,894원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 18.4 1,196,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 60% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 571,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,552원 34.6 2,244,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,552원 높음 61% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.6 2,244,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,832원 796.2 51,717,632
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,323원 낮음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 81.0 5,260,002
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,527원 높음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 423.5 27,508,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -750원 비교 자료 없음 -7.3 -474,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,616원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 239.5 15,557,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.7 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 860원 높음 95% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 8.4 543,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 949원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.2 1,249,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,209원 196.6 12,772,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,209원 높음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 196.6 12,772,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,181원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 11% 1,880 122,090,437

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,486,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,362만 25.01
  2. 1억 2,831만 25.02
  3. 1억 2,209만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,427만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,612원
월 부과액의 4년 11개월 월 12,772,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,568원 대비 높음 225% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 3,953만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 우리관리(주) 18,705,600원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.02 자동문 기계장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 아이티 자동문 4,200,000원 26.10.02 ~ 26.10.16
2026.09.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 우리관리(주) 18,705,600원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.17 보도블럭 경계석 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 관리규약 제85조의3 인아 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.07.31 아파트 보험(화재,시설소유자영업배상,어린이놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 18,335,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.15 전단지함 광고 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 조은광고 758,400원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.06.15 소방시설 점검 대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 대성방재 8,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제85조의3 정광기업 207,313,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 성율회계사무소 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 세종환경 1,100,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법