기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

청운마을신안인스빌 관리비 명세서

경기도 화성시 삼천병마로 1256-20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,016원 화성효행구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 632세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.06.17 (22년차)
관리비부과면적
64,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
632대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589112
청운마을신안인스빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,994원 379.4 24,644,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,844원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 423.3원 대비 348.8 22,653,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.4 609,010
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 51% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 67,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,078원 높음 135% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 20.2 1,313,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,653원 512.3 33,276,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,855원 낮음 37% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 134.8 8,756,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,614원 높음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 239.2원 대비 346.5 22,508,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.1 331,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 낮음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 17.1 1,108,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.8 571,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,951원 57.9 3,760,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,951원 높음 192% 화성효행구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 57.9 3,760,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,945원 816.8 53,053,545
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,931원 낮음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 116.5원 대비 77.2 5,012,495
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,660원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 397.9원 대비 415.1 26,960,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 -298원 비교 자료 없음 -2.9 -188,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,436원 높음 19% 화성효행구 중앙값 ㎡당 223.6원 대비 267.0 17,339,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 2% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.7 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 높음 74% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 8.0 522,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,038원 낮음 30% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 10.1 655,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,023원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 19.7 1,278,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,694원 250.0 16,238,530
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,694원 높음 45% 화성효행구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 250.0 16,238,530
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,237원 중앙값 2,198원/㎡ 낮음 8% 2,016 130,973,494

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,749,901원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,480만 25.04
  2. 1억 2,141만 25.05
  3. 1억 2,450만 25.06
  4. 1억 4,349만 25.07
  5. 1억 5,291만 25.08
  6. 1억 5,156만 25.09
  7. 1억 2,945만 25.10
  8. 1억 2,830만 25.11
  9. 1억 3,361만 25.12
  10. 1억 3,785만 26.01
  11. 1억 3,851만 26.02
  12. 1억 3,097만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
122,090,437원
2026년 3월
130,973,494원

세대당 ▲ +14,055원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,162만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 14,805원
월 부과액의 4년 11개월 월 16,238,530원 부과 · 3,943,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,491원 대비 높음 324% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 3,953만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 우리관리(주) 18,705,600원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.02 자동문 기계장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 아이티 자동문 4,200,000원 26.10.02 ~ 26.10.16
2026.09.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 우리관리(주) 18,705,600원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.17 보도블럭 경계석 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 관리규약 제85조의3 인아 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.07.31 아파트 보험(화재,시설소유자영업배상,어린이놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 18,335,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.15 전단지함 광고 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 조은광고 758,400원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.06.15 소방시설 점검 대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 대성방재 8,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제85조의3 정광기업 207,313,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 성율회계사무소 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 세종환경 1,100,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법