기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 상리

청운마을신안인스빌 관리비 명세서

경기도 화성시 삼천병마로 1256-20

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,869원 화성효행구 대비 낮음 10%
  • 632세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2004.06.17 (22년차)
관리비부과면적
64,954㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신안종합건설
주차
632대
CCTV
95대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589112
청운마을신안인스빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,309원 363.0 23,579,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,392원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 334.6 21,735,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.4 609,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 52% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 70,280
A04 피복비 직원 근무복 151원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 95,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 높음 263% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,635원 높음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 15.9 1,033,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,762원 493.9 32,081,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,685원 낮음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 123.4 8,017,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,754원 높음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 240.4원 대비 338.2 21,964,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 525원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.1 331,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,894원 낮음 26% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 18.4 1,196,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 904원 높음 60% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 571,560
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,213원 31.3 2,030,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,213원 높음 46% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 31.3 2,030,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,603원 784.3 50,941,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,436원 낮음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 102.4원 대비 72.4 4,699,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,531원 높음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 389.2원 대비 413.8 26,879,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -754원 비교 자료 없음 -7.3 -476,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,700원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 240.3 15,610,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,314원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.5 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 974원 높음 85% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 9.5 615,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,028원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 10.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.2 1,249,700
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 396원 비교 자료 없음 3.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,209원 196.6 12,772,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,209원 높음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 142.7원 대비 196.6 12,772,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,097원 중앙값 2,074원/㎡ 낮음 10% 1,869 121,405,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,526,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,362만 25.01
  2. 1억 2,831만 25.02
  3. 1억 2,209만 25.03
  4. 1억 2,480만 25.04
  5. 1억 2,141만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,982만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 12,006원
월 부과액의 5년 1개월 월 12,772,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,714원 대비 높음 223% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 3,953만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 우리관리(주) 18,705,600원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.02 자동문 기계장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 아이티 자동문 4,200,000원 26.10.02 ~ 26.10.16
2026.09.30 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 우리관리(주) 18,705,600원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.17 보도블럭 경계석 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 관리규약 제85조의3 인아 1,200,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.07.31 아파트 보험(화재,시설소유자영업배상,어린이놀이시설,승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 메리츠화재 18,335,000원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.15 전단지함 광고 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 조은광고 758,400원 26.07.25 ~ 28.07.24
2026.06.15 소방시설 점검 대행업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의3 대성방재 8,640,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.15 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 관리규약 제85조의3 정광기업 207,313,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 성율회계사무소 900,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.20 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 세종환경 1,100,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법