기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담아이파크아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로34번길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,943원 화성효행구 대비 낮음 8%
  • 829세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2009.09.23 (17년차)
관리비부과면적
109,207㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,371대
CCTV
243대
승강기
20대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589124
봉담아이파크아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,042원 311.6 34,023,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,284원 낮음 31% 화성효행구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 283.0 30,908,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 6.2 677,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,917원 높음 582% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.6 1,589,000
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.3 139,560
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 816원 낮음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.2 676,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,190원 411.4 44,923,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,722원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 164.9 18,007,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,026원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 220.3 24,062,958
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 647,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,661원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 20.2 2,206,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,732원 73.9 8,067,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,104원 높음 116% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 46.3 5,060,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,449원 높음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 18.6 2,030,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,179원 비교 자료 없음 8.9 977,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,405원 845.7 92,354,972
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,801원 높음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 123.7원 대비 173.1 18,902,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,260원 높음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 389.7원 대비 427.1 46,639,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,661원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 187.2 20,443,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,379원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.1 1,972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 높음 66% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.1 776,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,039원 낮음 34% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.9 861,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,328원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 25.3 2,759,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,525원 300.0 32,766,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,525원 높음 120% 화성효행구 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 300.0 32,766,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,894원 중앙값 2,109원/㎡ 낮음 8% 1,943 212,135,846

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,684,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,244만 25.01
  2. 2억 2,838만 25.02
  3. 2억 1,214만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,701만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 5,467원
월 부과액의 1년 6개월 월 32,766,120원 부과 · 20,847,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,568원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 2억 4,404만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 수목소독업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 결과 게시판 게시하고, 입주민 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결 경기환경관리 5,760,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적평가 결과 게시판 게시하고, 입주민 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결 경기환경관리 9,192,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항 호성소방 4,600,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1항 DB손보 82,200원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.01 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1항 KB손보 24,450,900원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1항 메리츠화재 173,000원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.01 조경시설 관목전정업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항 경기환경관리 4,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.27 승강기 부품(카 통신보드) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10항 우일엘리베이터 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.27 어린이놀이시설 안전검사기관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항 한국생활환경안전협회 120,000원 26.08.27 ~ 26.11.10
2026.08.26 소방시설 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항 호성소방 4,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법