기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담아이파크아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로34번길 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,884원 화성효행구 대비 낮음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 829세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2009.09.23 (17년차)
관리비부과면적
109,207㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,371대
CCTV
243대
승강기
20대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589124
봉담아이파크아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,060원 304.1 33,209,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,705원 낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 428.1원 대비 286.2 31,257,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 40% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.4 700,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 70% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 401,920
A04 피복비 직원 근무복 133원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.0 110,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 892원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 739,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,148원 411.0 44,888,344
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,072원 낮음 25% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.2원 대비 160.0 17,468,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,617원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 217.2 23,723,244
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 647,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,678원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 27.9 3,049,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,475원 71.9 7,854,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,302원 높음 162% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 55.4 6,053,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,940원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 14.7 1,608,490
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 232원 비교 자료 없음 1.8 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,033원 797.3 87,072,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,050원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 99.5원 대비 106.7 11,647,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,115원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 395.6 43,203,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,417원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 230.6원 대비 238.5 26,044,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,400원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.2 1,990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,083원 높음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.2 897,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 낮음 35% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.8 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,942원 높음 7% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.3 2,438,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,525원 300.0 32,766,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,525원 높음 83% 화성효행구 중앙값 ㎡당 164.2원 대비 300.0 32,766,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,240원 중앙값 2,151원/㎡ 낮음 12% 1,884 205,791,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,070,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 973만 25.06
  2. 2억 1,505만 25.07
  3. 2억 5,691만 25.08
  4. 2억 6,111만 25.09
  5. 2억 2,651만 25.10
  6. 2억 1,594만 25.11
  7. 2억 1,583만 25.12
  8. 2억 2,751만 26.01
  9. 2억 3,397만 26.02
  10. 2억 1,688만 26.03
  11. 2억 2,364만 26.04
  12. 2억 579만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
202,481,480원
2026년 5월
205,791,087원

세대당 ▲ +3,992원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,779만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 5,932원
월 부과액의 1년 8개월 월 32,766,120원 부과 · 2,237,400원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,768원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 2억 4,404만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 수목소독업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 결과 게시판 게시하고, 입주민 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결 경기환경관리 5,760,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적평가 결과 게시판 게시하고, 입주민 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결 경기환경관리 9,192,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항 호성소방 4,600,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1항 DB손보 82,200원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.01 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1항 KB손보 24,450,900원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1항 메리츠화재 173,000원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.01 조경시설 관목전정업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항 경기환경관리 4,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.27 승강기 부품(카 통신보드) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10항 우일엘리베이터 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.27 어린이놀이시설 안전검사기관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항 한국생활환경안전협회 120,000원 26.08.27 ~ 26.11.10
2026.08.26 소방시설 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항 호성소방 4,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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