기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 와우리

봉담아이파크아파트 관리비 명세서

경기도 화성시 와우로34번길 11

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,969원 화성효행구 대비 낮음 16%
  • 829세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
829세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2009.09.23 (17년차)
관리비부과면적
109,207㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,371대
CCTV
243대
승강기
20대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589124
봉담아이파크아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,207원 297.6 32,502,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,139원 낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 422.3원 대비 281.9 30,788,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.6 715,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 36% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 295,820
A04 피복비 직원 근무복 188원 높음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 155,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 낮음 55% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 5.0 546,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,142원 395.8 43,225,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,262원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 161.4 17,626,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,826원 낮음 6% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 218.8 23,896,418
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 780원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.9 647,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,274원 낮음 61% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 9.7 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,277원 62.8 6,861,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,356원 높음 80% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 40.7 4,439,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,187원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.6 1,813,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 734원 비교 자료 없음 5.6 608,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,253원 912.9 99,689,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,735원 높음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 111.8원 대비 165.0 18,018,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,037원 낮음 24% 화성효행구 중앙값 ㎡당 619.1원 대비 470.9 51,428,808
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,427원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 215.8 23,565,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,397원 낮음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.2 1,987,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 높음 64% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.6 1,042,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 낮음 39% 화성효행구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.1 887,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,328원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.3 2,759,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,525원 300.0 32,766,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,525원 높음 104% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 300.0 32,766,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,404원 중앙값 2,348원/㎡ 낮음 16% 1,969 215,045,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,088,564원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,244만 25.01
  2. 2억 2,838만 25.02
  3. 2억 1,214만 25.03
  4. 2억 1,867만 25.04
  5. 2억 248만 25.05
  6. 2억 973만 25.06
  7. 2억 1,505만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,365만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 5,436원
월 부과액의 1년 6개월 월 32,766,120원 부과 · 88,539,000원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 2,956원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 2억 4,404만원
  • 공개 계약 전체 246건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 수목소독업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가 결과 게시판 게시하고, 입주민 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결 경기환경관리 5,760,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.29 소독용역업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적평가 결과 게시판 게시하고, 입주민 이의제기가 없어 입주자대표회의 의결 경기환경관리 9,192,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.21 소방시설 종합정밀점검 지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항 호성소방 4,600,000원 26.09.21 ~ 26.10.31
2026.09.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1항 DB손보 82,200원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.01 주택화재보험 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1항 KB손보 24,450,900원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 1항 메리츠화재 173,000원 26.10.16 ~ 27.10.16
2026.09.01 조경시설 관목전정업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항 경기환경관리 4,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.18
2026.08.27 승강기 부품(카 통신보드) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 10항 우일엘리베이터 1,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.15
2026.08.27 어린이놀이시설 안전검사기관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항 한국생활환경안전협회 120,000원 26.08.27 ~ 26.11.10
2026.08.26 소방시설 유지관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약의 대상 6항 호성소방 4,900,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법