기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

휴먼시아동화마을2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동화새터길 89

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,434원 화성효행구 대비 낮음 32%
  • 915세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2007.11.19 (19년차)
관리비부과면적
70,580㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동원시스템즈(주)
주차
786대
CCTV
79대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589127
휴먼시아동화마을2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,342원 393.4 27,762,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,780원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 412.4원 대비 373.1 26,333,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 낮음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.4 801,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 90% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 297,890
A04 피복비 직원 근무복 50원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.6 45,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 79% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.0 74,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 229원 낮음 73% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.0 209,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,623원 461.8 32,595,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,652원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 209.2원 대비 189.9 13,406,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,959원 높음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 245.8 17,347,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 493,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,474원 낮음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 19.1 1,348,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,116원 14.5 1,021,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 144원 낮음 92% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 1.9 131,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 434원 낮음 65% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 5.6 396,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 364원 비교 자료 없음 4.7 333,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 175원 비교 자료 없음 2.3 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,555원 564.7 39,853,190
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 41원 비교 자료 없음 0.5 37,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,472원 낮음 83% 화성효행구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 19.1 1,346,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,308원 낮음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 341.1 24,072,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,550원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 203.1원 대비 175.7 12,397,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,710원 0% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 1,565,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 높음 43% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 6.2 434,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,637원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 32% 1,434 101,232,612

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,859,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 590만 25.01
  2. 1억 521만 25.02
  3. 1억 97만 25.03
  4. 1억 123만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 8억 7,344만원
  • 공개 계약 전체 59건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 포커스미디어코리아 주식회사 4,463,100원 26.10.07 ~ 28.12.31
2026.09.23 전기설비 점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액계약 미래전기안전 1,125,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.05.11 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 에이스나무병원(주) 4,850,000원 26.05.11 ~ 27.04.30
2026.04.01 무한프린터 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동갱신계약(소액계약) 오피스프린텍 1,260,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 인한 기존업체 수의계약 지연리사이클링 23,058,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.20 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약 경기환경공사 1,670,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.02.23 주차장이용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · "을"의요청에 의한 단일계약 효행구보건소 11,748,400원 26.02.23 ~ 26.12.31
2025.12.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 당단지 관리규약 49조의2제1항,제2항,제3항준용 (주)쉰들러엘리베이터 33,084,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 경비용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 431,730,720원 –
2025.11.03 청소용역 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 경쟁입찰 낙찰 347,544,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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