기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

휴먼시아동화마을2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동화새터길 89

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,541원 화성효행구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 915세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2007.11.19 (19년차)
관리비부과면적
70,580㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동원시스템즈(주)
주차
786대
CCTV
79대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589127
휴먼시아동화마을2단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,104원 403.2 28,460,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,545원 낮음 10% 화성효행구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 383.0 27,033,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 844원 높음 3% 화성효행구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.9 772,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 325원 높음 80% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 297,090
A04 피복비 직원 근무복 50원 낮음 41% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 46,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 84,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 247원 낮음 63% 화성효행구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.2 225,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,677원 475.5 33,559,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,128원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 196.1 13,842,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,528원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 253.2 17,867,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 높음 13% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.7 471,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,507원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 19.5 1,378,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,619원 21.0 1,481,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 146원 낮음 91% 화성효행구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 1.9 133,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 934원 낮음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.1 854,580
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 364원 비교 자료 없음 4.7 333,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 175원 비교 자료 없음 2.3 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,484원 641.5 45,278,160
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 25원 비교 자료 없음 0.3 22,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,234원 낮음 50% 화성효행구 중앙값 ㎡당 110.5원 대비 54.9 3,874,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,846원 낮음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 348.0 24,564,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,062원 낮음 9% 화성효행구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 208.2 14,696,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,806원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.4 1,652,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 511원 높음 44% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.6 467,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,884원 중앙값 2,176원/㎡ 낮음 29% 1,541 108,779,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,023,889원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 177만 25.05
  2. 1억 373만 25.06
  3. 1억 825만 25.07
  4. 1억 1,052만 25.08
  5. 1억 820만 25.09
  6. 1억 494만 25.10
  7. 1억 211만 25.11
  8. 1억 283만 25.12
  9. 1억 804만 26.01
  10. 1억 927만 26.02
  11. 1억 584만 26.03
  12. 1억 878만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
101,232,612원
2026년 4월
108,779,150원

세대당 ▲ +8,247원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,286만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 포커스미디어코리아 주식회사 4,463,100원 26.10.07 ~ 28.12.31
2026.09.23 전기설비 점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액계약 미래전기안전 1,125,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.05.11 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 에이스나무병원(주) 4,850,000원 26.05.11 ~ 27.04.30
2026.04.01 무한프린터 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동갱신계약(소액계약) 오피스프린텍 1,260,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 인한 기존업체 수의계약 지연리사이클링 23,058,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.20 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약 경기환경공사 1,670,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.02.23 주차장이용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · "을"의요청에 의한 단일계약 효행구보건소 11,748,400원 26.02.23 ~ 26.12.31
2025.12.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 당단지 관리규약 49조의2제1항,제2항,제3항준용 (주)쉰들러엘리베이터 33,084,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 하수관로세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 대한개발공사 800,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.27 오수관로 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 대한개발공사 800,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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