기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

휴먼시아동화마을2단지 관리비 명세서

경기도 화성시 동화새터길 89

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,457원 화성효행구 대비 낮음 35%
  • 915세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
915세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2007.11.19 (19년차)
관리비부과면적
70,580㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동원시스템즈(주)
주차
786대
CCTV
79대
승강기
15대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589127
휴먼시아동화마을2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,286원 379.7 26,796,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,329원 낮음 11% 화성효행구 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 367.3 25,921,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 579원 낮음 49% 화성효행구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 7.5 530,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 79% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 295,410
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 55원 낮음 94% 화성효행구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 0.7 49,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,626원 461.9 32,597,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,654원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 190.0 13,408,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,959원 높음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 234.7원 대비 245.8 17,347,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 539원 높음 18% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.0 493,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,474원 낮음 28% 화성효행구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 19.1 1,348,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 990원 12.8 906,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18원 낮음 99% 화성효행구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 0.2 16,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 434원 낮음 64% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 5.6 396,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 364원 비교 자료 없음 4.7 333,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 175원 비교 자료 없음 2.3 160,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,477원 602.5 42,526,490
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 77원 비교 자료 없음 1.0 70,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,299원 낮음 47% 화성효행구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 68.7 4,848,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,745원 낮음 33% 화성효행구 중앙값 ㎡당 441.0원 대비 294.9 20,811,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,155원 낮음 4% 화성효행구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 209.4 14,781,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,702원 낮음 1% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 높음 29% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.5 455,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,380원 중앙값 2,239원/㎡ 낮음 35% 1,457 102,827,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,153,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 590만 25.01
  2. 1억 521만 25.02
  3. 1억 97만 25.03
  4. 1억 123만 25.04
  5. 1억 177만 25.05
  6. 1억 373만 25.06
  7. 1억 825만 25.07
  8. 1억 1,052만 25.08
  9. 1억 820만 25.09
  10. 1억 494만 25.10
  11. 1억 211만 25.11
  12. 1억 283만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8,286만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 포커스미디어코리아 주식회사 4,463,100원 26.10.07 ~ 28.12.31
2026.09.23 전기설비 점검계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액계약 미래전기안전 1,125,000원 26.10.01 ~ 27.12.31
2026.05.11 조경유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 에이스나무병원(주) 4,850,000원 26.05.11 ~ 27.04.30
2026.04.01 무한프린터 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동갱신계약(소액계약) 오피스프린텍 1,260,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.04.01 재활용품수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공개경쟁입찰 2회 유찰로 인한 기존업체 수의계약 지연리사이클링 23,058,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.03.20 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액계약 경기환경공사 1,670,000원 26.03.20 ~ 26.12.31
2026.02.23 주차장이용계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · "을"의요청에 의한 단일계약 효행구보건소 11,748,400원 26.02.23 ~ 26.12.31
2025.12.26 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 당단지 관리규약 49조의2제1항,제2항,제3항준용 (주)쉰들러엘리베이터 33,084,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.10.30 하수관로세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 대한개발공사 800,000원 25.10.30 ~ 25.10.30
2025.10.27 오수관로 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 대한개발공사 800,000원 25.10.27 ~ 25.10.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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