기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성효행구 동화리

봉담동일하이빌 관리비 명세서

경기도 화성시 효행구 동화길 82

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,458원 화성효행구 대비 높음 8%
  • 750세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
750세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2008.03.20 (18년차)
관리비부과면적
120,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동일토건
주차
1,397대
CCTV
221대
승강기
21대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 8 · 경비 9 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성효행구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44589315
봉담동일하이빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성효행구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,127원 355.1 42,844,916
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,705원 낮음 22% 화성효행구 중앙값 ㎡당 420.0원 대비 327.6 39,528,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,784원 높음 49% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 17.3 2,088,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 166원 낮음 59% 화성효행구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 124,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 64원 낮음 5% 화성효행구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,407원 낮음 8% 화성효행구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.7 1,055,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,251원 517.4 62,437,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,471원 낮음 15% 화성효행구 중앙값 ㎡당 214.7원 대비 183.2 22,102,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,891원 높음 16% 화성효행구 중앙값 ㎡당 245.7원 대비 285.2 34,418,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 739원 낮음 27% 화성효행구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 554,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,733원 높음 48% 화성효행구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 35.6 4,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,416원 높음 60% 화성효행구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 1,061,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,648원 134.6 16,236,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,827원 높음 94% 화성효행구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 48.6 5,870,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,444원 높음 447% 화성효행구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 83.6 10,082,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 44원 비교 자료 없음 0.3 33,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 333원 비교 자료 없음 2.1 250,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,744원 1,030.1 124,308,161
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,648원 높음 38% 화성효행구 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 234.0 28,236,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,037원 높음 23% 화성효행구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 559.6 67,527,488
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,493원 낮음 17% 화성효행구 중앙값 ㎡당 199.1원 대비 164.7 19,869,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 32% 화성효행구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.0 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,091원 높음 53% 화성효행구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 6.8 818,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,000원 높음 69% 화성효행구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.6 2,250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,799원 높음 14% 화성효행구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.6 2,849,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,263원 비교 자료 없음 7.9 947,385
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 67,734원 421.0 50,800,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 67,734원 높음 186% 화성효행구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 421.0 50,800,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,504원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 8% 2,458 296,627,695

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 24,721,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,663만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,078만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 3,238원
월 부과액의 8개월 월 50,800,528원 부과 · 20,600,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
화성효행구 ㎡당 적립금 중앙값 3,047원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 8억 6,554만원
  • 공개 계약 전체 217건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 기술지도 변경계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · (별표2)수의계약의 대상 6 (주)고려건설안전기술단 1,584,000원 26.05.27 ~ 26.09.30
2026.08.31 정보통신설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 7 아임스통신주식회사 45,000,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.25 지하주차장 이륜차 주차 증설공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 6 디엠플러스건축사사무소 1,500,000원 26.08.25 ~ 26.12.31
2026.07.22 전기자동차 충전기 설치 및 운영계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 5 (주)휴맥스이브이 0원 26.07.20 ~ 36.07.19
2026.07.15 중앙정수시스템유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 9 (주)오아시스비엠 9,504,000원 26.08.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 전기설비안전진단수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 6 (주)대한전기이엔지 1,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 조경관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 9 주식회사 천지조경건설 99,456,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.02 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 6 안세회계법인 1,200,000원 26.06.02 ~ 26.09.30
2026.05.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 6 (주)경기그린환경 574,477,680원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표 2) - 9 주식회사 다인서비스 6,540,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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